出租房和自住房如何优雅的避税

谢谢楼主，都是干货！

没看完，先Mark，谢谢楼主分享

谢谢回复！所以针对您举的例子 留500万的房产给孩子 虽然资本利得税是从500万起征 但遗产税（超过华州限额的部分）还是得交的 是这样理解吗？

fmtbecky 发表于 2022-11-17 10:16:25
谢谢回复！所以针对您举的例子 留500万的房产给孩子 虽然资本利得税是从500万起征 但遗产税（超过华州限额的部分）还是得交的 是这样理解吗？

应该是说超过了遗产税的起征额的就需要交遗产税啦

depreciation recapture 的 tax rate 是 fixed 25%?

yyy884849 发表于 2022-11-17 15:00:42
depreciation recapture 的 tax rate 是 fixed 25%?

yes！对！

国内的房子可以计作亏损抵税吗？因为真的亏，房租都覆盖不了月供，感觉是在做慈善

为啥我记得我出租房的贷款利息和房产税抵不了税。好像是有个个人抵税的上限额？在turbotax里填进去了也不会降低退税值。求解惑。

哦哦 懂了 感谢！

所以自住房不报折旧就是亏的?因为IRS在你卖房时候还是给你折扣了?