出租房和自住房如何优雅的避税

xiaoshunlong 发表于 2022-11-26 20:50:08
所以自住房不报折旧就是亏的?因为IRS在你卖房时候还是给你折扣了?

把自住房改成出租房，那这句话就对了.

Mark mark

太谢谢楼主啦 这种好帖子必须关注加分

非常好的帖子，顶上去。还有什么渠道能联系到楼主？

daixiaobang 发表于 2022-12-02 22:43:17
非常好的帖子，顶上去。还有什么渠道能联系到楼主？

可以小红书上找“西城李老斯” 关注我.

干货
写得也非常清楚易懂

满满干货！

condo th的hoa也是可以抵税的吗？比如租出去3000一个月 贷款利息500 hoa 800 税一个月400 那需要交税的部分就是剩下的1300再减去折旧维修这些？

zpinthehouse 发表于 2022-12-8 06:33
condo th的hoa也是可以抵税的吗？比如租出去3000一个月 贷款利息500 hoa 800 税一个月400 那需要交税的部分 ...

如果是投资房，HOA是可以deduct的。 因为他算作你的运营支出。 如果是自住房，HOA不可以deduct

谢谢楼主，请问一个关于折损的问题。
加州的租售比很低，所以每年算上折损可能是负现金流，这些负现金流可否累计，然后再最后卖房的时候抵消收益？