湾区普房现在值得入手吗

bazingaa 发表于 2023-1-24 13:03
wok 原来SFH租金这么便宜。。我一个1B1B APT 租金就要3K7了。。

你这1b好贵啊，我1月起租的94089带洗衣机的1b每个月2400

acheles 发表于 2023-1-24 21:15
现在好学区招不满是不是因为金融危机那几年来湾区的年轻人比较少，而且好学区房价上涨过快阻碍其他差学区u ...

新生儿从08年高点后稳定下降。只是从12年到16年持平了五年，应该是因为你说的08年后涌入的年轻人。过去五年继续下降，现在只是08年的七成。主要原因还是因为living cost太高了，太多人搬走了。孩子少了，学区房自然就不值钱了。
数据来源：https://siliconvalleyindicators. ... l-number-of-births/

delta42 发表于 2023-01-24 21:36:45
新生儿从08年高点后稳定下降。只是从12年到16年持平了五年，应该是因为你说的08年后涌入的年轻人。过去五年继续下降，现在只是08年的七成。主要原因还是因为living cost太高了，太多人搬走了。

有没有其他地区尤其是华人多的地区的新生儿曲线？

acheles 发表于 2023-01-24 22:07:40
有没有其他地区尤其是华人多的地区的新生儿曲线？

我主要研究湾区。

我觉得刚准备生孩子就先租吧，买了房子说实话烦心事也一堆，到时候忙孩子的事还要忙房子的事。再加上现在市场不稳定，房子也少，不如租个环境好的房，东西坏了还不用自己修。首付先找个存款利率高的存着，每个月赚利息钱能cover部分租金，日子应该过得也很好吧…..主要现在市场不明朗加上房子少，何必现在去抢那些房呢

senorita 发表于 2023-1-24 22:27
你这1b好贵啊，我1月起租的94089带洗衣机的1b每个月2400

南湾还有这么便宜的吗？

delta42 发表于 2023-01-24 21:36:45
新生儿从08年高点后稳定下降。只是从12年到16年持平了五年，应该是因为你说的08年后涌入的年轻人。过去五年继续下降，现在只是08年的七成。主要原因还是因为living cost太高了，太多人搬走了。

我感觉2022年很多人生小孩诶。感觉医院床位都有点不够（可能只是感觉）不是说有covid baby booming嘛

大象同学 发表于 2023-01-24 23:38:33
我感觉2022年很多人生小孩诶。感觉医院床位都有点不够（可能只是感觉）不是说有covid baby booming嘛

最好还是不要凭感觉…查查湾区人口增长，官方数据从2018之后就是负的了，至少sf还有南湾几个主要城市都是这样。

大象同学 发表于 2023-01-24 23:38:33
我感觉2022年很多人生小孩诶。感觉医院床位都有点不够（可能只是感觉）不是说有covid baby booming嘛

难。人口趋势很难逆转的，全世界如此。现在大公司rto影响多大还不好说，接下来两三年要是还不能逆转人口下降趋势，那整个南湾的房市都没什么投资价值了。

现在是入手最好的时机