西雅图 东区 买房时机 及贷款上限

买1.5M的房子 你要把按时卖股票也算进现金流里；以你们TC 400K来看 月供8000-9000应该问题不大 只是光用pay check不够；按季度卖股票应该没什么问题

补充内容 (2023-02-06 11:20 +08:00):
当然前提是你们没有别的大开销

jason_pp_weng 发表于 2023-02-05 19:18:02
买1.5M的房子 你要把按时卖股票也算进现金流里；以你们TC 400K来看 月供8000-9000应该问题不大 只是光用pay check不够；按季度卖股票应该没什么问题

补充内容 (2023-02

有俩孩子，应该不够，太撑了。

jason_pp_weng 发表于 2023-02-05 19:08:15
说的本来就有歧义 他说“现在的房贷”谁知道是 现在这个房子的房贷 还是现在市场的房贷？

联系上下文很容易明白吧……

西雅图的大厂基本都裁员了，为何房价还是不降？

lyj87372517 发表于 2023-02-05 19:01:30
别人说的是现在住的房子买得早，利率低，都不会审题吗

不好意思，是我原帖没有说清楚，大家说话要注意团结，谢谢

PS: 我目前住的小房子房贷是2021年 refinance 时拿到的2.75% 利息

最近地里几个发帖和回复都提到西雅图东区和加州湾区看屋人潮多，甚至有bidding war 加价才买得到，真的假的啊？？？？？完全看不懂这市场！

dummy_name 发表于 2023-02-05 19:25:13
有俩孩子，应该不够，太撑了。

小孩花销也不是特别大，特别是5岁的在暑假之后就可以入读公立kindergarten 了，现在还在preK $2k/month

看你和什么时候的房价比呀，你要是疫情前比，那确实没有下降。但是和2022年房价最高点比，你确定完全没有跌吗？

楼主要买的话最好不要再等了，现在房市明显又热起来了，要是再回到22年初的时候就不是你能控制的了。而且现在国内疫情过去，经济马上就起来了，西雅图对国内现金大佬的吸引力还是刚刚的。虽然利率稍微高点，但想想比加价抢房的时候少出50万，何乐而不为呢。最多熬几年，到时候你们收入翻倍，月供还不是小意思

认识几个朋友，去年前年高点卖了股票几百万的，现在基本都开始看房了