买房求建议湾区还是尔湾

coffee521521 发表于 2023-02-08 10:48:29
还是那个问题，湾区high tech公司里那么多非码农的职位，这些员工都消失了?

product org的还好，很多非prod的收入都比码农低不少。director级别拿sr swe的收入都不稀奇。同时很多部门人数也少很多。撑不起湾区房市。

coffee521521 发表于 2023-02-08 11:14:10
我的想法到不仅限于湾区，也不限于中国人抢的南湾核心地带。我的想法是如果看好美国high tech, 可能应该投在相关大区域

你可以对比下Boston的房市，那边是药企hub，也是美国最领先的行业之一了。或者Oregon，很多芯片人才。

补充内容 (2023-02-09 04:11 +08:00):
另外补充一句，我个人看好tech前景。但我多半身家已经和tech紧密绑定了，地里很多人其实也一样。我不想把所有鸡蛋放在一个篮子里，何况中长期我不看好湾区房市。

不工作没必要去湾区 南加要舒服很多
况且bay area人口在减少
人口永远是real estate的重要因素

California's population declined 0.54% to 39 million people, a loss of over 210,000 people. A sharp decrease in migration to California and roughly 100,000 total coronavirus pandemic deaths led to statewide population drops for the first time in a century, starting in 2020.
- Jan 27, 2023

加州买房出租不管是自己住还是让别人住，都是亏钱的买卖。所以你这房子买了就纯粹是为了投资，那就得从投资角度考虑。首先要考虑长持很多年，不然没有足够的gain，各种税啊贷款啊agent commission啊之类的去掉后很有可能亏钱。其次exit也要想好，nonresident继承只有很少很少的免税额。从两地来看，更看好尔湾，更多样性受行业bias影响比较小

楼里的回复都是高质量的。我的打算是长持，要不加州的房子成本太高。我儿子是美籍，如果给我办了绿卡，以后的继承的税费应该就低下来了吧。

房子远程管理的话是靠朋友推荐的用了很多年的中介，但是去尔湾的话就的靠自己找，地里如果有知道不错的，欢迎推荐。

微信用户_yaqhv 发表于 2023-2-8 15:18
楼里的回复都是高质量的。我的打算是长持，要不加州的房子成本太高。我儿子是美籍，如果给我办了绿卡，以后 ...

南加的产业远比湾区diverse，湾区就是码农版的底特律。先不说互联网产业以后的发展趋势，湾区对于非码农来说吸引力已经很低了，基本上只有干码农的美国人才会搬来湾区，而纽约洛杉矶这种是各行各业都有人为了事业搬过去的，从这个角度来看三番都比南湾diverse，毕竟三番还有好多金融公司，南湾和tech高度绑定。

尔湾的房子肯定不如湾区好出租啊

两地生活成本差异很大啊

不管在哪儿，长期的投资房出租也不合适麻烦朋友去照看！有专门的房产中介做这个生意的，不能全靠熟人介绍，得自己去考察口碑什么的

微信用户_yaqhv 发表于 2023-2-8 17:59
之所以犹豫还是尔湾没朋友和同学，以前在弯曲时候周末都约着一起逛街或者烧烤，不觉得孤独。

住irvine