买房求建议湾区还是尔湾

coffee521521 发表于 2023-2-8 20:41
你说的湾区房市特制南湾学区交通房吧。东面一点大批的正常收入人士，码农比例很低啊，地里真是太卷了，动 ...

东边是好一些。湾区1m以上的房子，就基本是靠码农撑着了。

slfs 发表于 2023-2-8 21:12
这说的是全加州在减少，没有说只是bay area。

南湾在跌，尔湾在涨，不过幅度也放缓了。

delta42 发表于 2023-02-08 21:41:29
东边是好一些。湾区1m以上的房子，就基本是靠码农撑着了。

东边的居民安居乐业啊，多数非码住东边过的很不错啊，中餐馆，亚超等等也很多很方便。地里的人估计只能看上几米的南湾宇宙中心吧，南湾宇中等同于west Hollywood

最近看Redfin 感觉东湾和尔湾价格接近，三谷比尔湾还低一些，大家怎么比较呢？

jesshxh 发表于 2023-2-9 12:55
现在尔湾房价太贵了，只是新房子比湾区多。如果以后都rto了不确定房价会不会掉下来，那边大的科技公司又没 ...

这也是我考虑的，本来还打算把房子换到尔湾，结果现在一看涨价太夸张了又觉得不值了……

thzwf12 发表于 2023-02-08 21:21:29
为什么还有这么多人说等房价跌了/回落再考虑去哪里哪里的？能不能认真审题啊。。。人家楼主就是已经决定搬了，湾区尔湾二选一就一定要搬，等什么等？人家就没有给你等这个选项好吗！真是一天天的不审题就答题的怎么

嗯，其实长期来看买的房子能缓涨就不错了，我家过去也高中了，所以就打算买个有高中学区的，先租出去，以后过来住，尔湾和湾区未来谁长更多也确实不好说。

Lothbrok 发表于 2023-02-08 15:46:29
南加的产业远比湾区diverse，湾区就是码农版的底特律。先不说互联网产业以后的发展趋势，湾区对于非码农来说吸引力已经很低了，基本上只有干码农的美国人才会搬来湾区，而纽约洛杉矶这种是各行各业都有人为了

长远看，湾区和尔湾的这些条件没有大的变化，所以推荐尔湾的是没看过过去二十年的数据还是没看懂？说high tech走下坡路的就更搞笑了，想什么呢？

delta42 发表于 2023-02-08 21:41:29
东边是好一些。湾区1m以上的房子，就基本是靠码农撑着了。

也不是 半岛burlingame san mateo belmont这些地方 2m左右的房子还是有不少非码农的 毕竟离城里近。。这些地方高价房码农家庭的比例最多一半，从mtv往南才是清一水的码农。。

从本楼就可以看出来弯曲的一个问题——码农思维（本质是同质化思维）。“RTO以后尔湾就要跌了。” 事实上RTO已经快一年了，尔湾还没大跌，为什么？因为尔湾靠码农撑起来的涨幅几乎忽略不计。可以参考这个帖子https://instant.1point3acres.com/thread/701598

微信用户_yaqhv 发表于 2023-02-08 20:11:44
能问一下你买在哪个城市了吗？ 想私信可是鳄梨不够。

我私信你了