买房求建议湾区还是尔湾

现居北京，以前在湾区工作，喜欢加州的阳光，想在加州买个房子，以后孩子上学可以住或者收租金。关于位置想听听地里同学的建议：
1.湾区 优点 这边朋友同学多，不会闷，环境很熟悉 。工作机会多(对孩子来说）。 买房有朋友推荐的靠谱的agent，出租也能有朋友帮忙照应。
          缺点   好学区太贵，私立不好进（可能过来读美高），房子老旧
2. 尔湾 优点  学区好，房子新，更舒适
           缺点  没有朋友，没有熟悉的agent，需要自己从头开发，工作机会少

补充内容 (2023-02-09 13:18 +8:00):
补充一下，房子出租让agent管，万一有什么应急的事朋友多也能照应一下。

不过看了大家的回复，尔湾几乎完胜湾区啊。南加是不是比尔湾选择更多呢？

原来住在LA几年后来才搬到湾区，说实话生活上LA比湾区真的是好太多了

"没有熟悉的agent"就这点事也成了缺点了? LOL

补充内容 (2023-02-09 09:27 +8:00):
买房如果对周围的环境不熟悉，一开始千万不要找agent。 Agent的目标跟你是不一样的，他是尽快成交。如果是一般家庭，不是大富大贵，想买一栋房子，你最好一定要自己先熟悉房屋市场。多看一些房子。找出你所中意的。现在网上的zillow.com和redfin.com所掌握的提供的信息并不比agent真的少多少，只是稍微晚一两天。先自己在网上多看看房子，然后open house去看实地看房。找到以后，然后让agent代理成交。这样做既能找到你喜欢的房子，而且也能够给 agent少点，佣金1%就可以。最好是先去租一年房，熟悉以后然后再买房，一年以后再买。
另外南加和北加天气又不一样，南加的天气比北加又好很多啦，南家很少下雨。

补充内容 (2023-02-09 09:29 +8:00):
一开始就找Agent，他会缠着你，弄的你不好意思, 买到的房子未必是你真正很满意的。

补充内容 (2023-02-09 09:35 +8:00):
我现在就在北京，家在Los Angeles。如果你有什么具体详细的疑问想问，可以联系我。

补充内容 (2023-02-09 13:33 +8:00):
收到了你的私信。试着加好友和互动，但是都未通过，因为权限不够。你可以加我的微信。我的微信号是
LABEIJING

coffee521521 发表于 2023-02-08 09:42:12
是的，high tech不是只有互联网，可以把high tech公司市值总和按照地区排个名，这样看是不是更科学呢

My point is
码农不行了≠ 互联网公司不行了
互联网不行了≠美国不行了
但码农不行了 湾区房价一定不行了

喜欢卷就去弯曲 想chill一点就去尔湾。

收入很高就去弯曲 。 中等就去尔湾

我反而觉得如果有比较稳定的工作可以呆尔湾，如果工作不那么稳当反而可以选弯曲。

地梩的匿名用户 发表于 2023-2-8 16:11
喜欢卷就去弯曲 想chill一点就去尔湾。

收入很高就去弯曲 。 中等就去尔湾

过去肯定我们就不工作了，想着能偶尔陪陪孩子，但孩子以后想去哪也不确定，不行就租出去。

单纯生活irvine 肯定比湾区强多了，消费也会稍微低一些

如果从投资的角度呢，哪里的性价比好一些

之所以犹豫还是尔湾没朋友和同学，以前在弯曲时候周末都约着一起逛街或者烧烤，不觉得孤独。

我在两个地方都待过，觉得尔湾好很多，然后在隔壁城市买了，可以推几个房产经纪给你

建议买west la，像cheviot hills，palms，culver city这种地方的sfh。当然更有钱的话可以拼拼westwood，santa monica，pacific palisades这种区
湾区就是大农村
irvine勉强算城乡结合部