要男朋友把房子卖了一起买新房，很过分吗？

leon0711 发表于 2023-02-21 14:33:18
的确从投资角度考虑的话，还是不要卖。

投资角度考虑当然卖了。总体来说condo是最坏的房产投资，涨很慢跌很快，还各种费用各种不方便。condo就像股市里的meme股，要说房产投资当然sfh稳当。

男方把condo卖了还了父母的钱，把自己的钱拿出来跟女方一起买房很正常吧，买SFH钱不够，难道让女方自己负担全部首付么

catcatsecond 发表于 2023-02-21 14:33:12
你试试现在40万首付， 去贷200万试试？  每个月还多少钱你知道吗？ 你还得起这个款，每个月月供+地税一万多刀， 那你这20万首付他们两人多工作几个月不就轻松来了？ 还卖个屁房？ 你这假设现实吗？

如果男方condo贷款拉满的话，假设100万condo，他贷了80万。那他就是没有任何贷款额度了。如果condo出租，就是租金×70%算收入。他这个房子租金×70%能赶上他工资吗？至于你说70%是垃圾贷款公司，给你找个链接吧https://www.flyhomes.com/blog/mandarin/buy-or-rent-a-house/amp/
一定要piapia打脸干啥，你说你有多套住房，你张口就来好了，你还世界首富呢

catcatsecond 发表于 2023-02-21 14:49:39
哎，果然拆穿了，就LA， Loan agent， 这自己工资这工资也敢出来谈双码税后工资，搞笑。还是去房版跟房产经纪一起做托吧。 论坛注意了这个ID以后多半是要打广告哈。

是谁胡搅蛮缠， 那要是

我不来打广告你出门被车撞好吗？我学考各种证只是为了拓宽自己的知识面，我学考理财经纪呢！有钱有闲有需求才能各种学懂不，你个假自吹

arriety 发表于 2023-2-21 14:24
这个政策是没错，但像LZ男友这种婚前买了的情况，我的理解应该只有婚后付贷款的部分平均分？也就是说男友 ...

是婚后还款部分算共同财产，我的意思就是说这个房子如果结婚的话本来大部分就是共同财产。。。还不如卖掉一起aa一个sfh，之后升值空间大。当然男方如果一次性还款或者做成父母赠与的话就不知道了，我是觉得本来condo就没有升值空间，还不如一块儿凑钱买一个sfh一步到位。

微信用户_fuce4 发表于 2023-2-21 17:54
如果男方condo贷款拉满的话，假设100万condo，他贷了80万。那他就是没有任何贷款额度了。如果condo出租， ...

太傻了，果然LA就是LA，你只是按自己工资算， 想象皇帝用金锄头。

你觉得，单码工资多少啊，湾区贫困线30W，你要拉五倍，那这个100万的condo才用了他多少工资的额度？ 你猜他还有多少额度？ 要是按你算租金70%好了，你猜出租之后男方还有多少额度？

自己工资低就工资低，根本想象不了双码的生活，这个condo影响个屁贷款额度，他们两工资，40W首付贷160万杠杆，5倍杠杆只需要32万的税前工资， 4倍也就只需要40W税前工资，知不知道双码工资多少？ 不知道请出门右转包裹版？

女主明显是不知道出租能算收入加额度，而不是在乎你这30%租金减了之后的额度， 所以只要有首付，根本不影响他们出租而且两人同时上2M的房子贷款， 还不还得起风险怎么样是两回事了。

归根到底你自己不是码，也不知道啥是双码，才会说出这些贻笑大方的数据，逻辑不能自洽， 我一般不想用工资来说道理，但是真的隔行如隔山，你不了解就不要来乱给建议了。

微信用户_fuce4 发表于 2023-2-21 17:59
我不来打广告你出门被车撞好吗？我学考各种证只是为了拓宽自己的知识面，我学考理财经纪呢！有钱有闲有需 ...

哦， 没道理讲不过就气急败坏咒人就举报了，省得我回复了。

catcatsecond 发表于 2023-02-21 15:04:12
太傻了，果然LA就是LA，你只是按自己工资算， 想象皇帝用金锄头。

你觉得，单码工资多少啊，湾区贫困线30W，你要拉五倍，那这个100万的condo才用了他多少工资的额度？ 你猜他还有多少额度？

你不懂可以，但是请不要贻笑大方，贷款额度不是这么算的，你如果有申请过贷款，找你以前LA给你简单科普一下。

你就是个没有格局没有眼见自私自利的人。你应该不是男士，男生不应该是你这种心胸。因为20万首付就能让你不安你说你能有什么能力和眼见。你应该是有儿子的女人，自己也没能力赚钱，但是呢没有能力给你儿子任何资产，盯着自己三瓜两枣以为全世界都打着三瓜两枣的。

catcatsecond 发表于 2023-02-21 15:06:25
哦， 没道理讲不过就气急败坏咒人就举报了，省得我回复了。

你那么确保我会来打广告你怕什么

补充内容 (2023-02-22 07:43 +08:00):
你自己恶意如此满满，倒是到自己身上一句话都不行哈