最近很多Hot Homes过了offer due date还在open

sfbayhome 发表于 2023-2-28 21:00
多少offer是没有用的，只要钓鱼够低offer肯定多
开低50万钓鱼收20个，和开低20万收5个，或者开高10万没 ...

之前在 xhs 上看到一个 agent 晒交易的一个房子, 钓鱼价, 10+ offer, 有 1/3 offer 竟然低于钓鱼价. 说明大伙儿还是理性, 目前敢无脑冲的人很少了

sfbayhome 发表于 2023-2-28 20:59
不同LA套路不一样，各人的风格各种套路的都有
就相当于你们那边去掉escalation，剩下的套路还是很多

老哥展开说说呗，有些什么套路，WA跟CA的agent比还是小巫见大巫

concessions 发表于 2023-3-1 05:31
老哥展开说说呗，有些什么套路，WA跟CA的agent比还是小巫见大巫

这得看人吧，有些listing很多的大agent接触多了都知道每人什么风格
有人从来不counter也不透露信息的，就得想好价格出，有人喜欢市场价减1米钓鱼收一大堆offer，有人基本明牌bid来回榨好多轮的，有人满嘴跑火车乱bluff的
也有不找dual基本买不到的（当然是要bid的时候），等等。我觉得都算常见套路吧，WA应该也有

最少3至5年房市都不可能再有行情，谁各种分析忽悠抬轿子不服都没用，fed降息也不好使，今年年底的房价只会比现在低，这玩意连猜都不需要，不明白的拿鞭子抽还是不明白

lakelau 发表于 2023-03-01 14:19:12
最少3至5年房市都不可能再有行情，谁各种分析忽悠抬轿子不服都没用，fed降息也不好使，今年年底的房价只会比现在低，这玩意连猜都不需要，不明白的拿鞭子抽还是不明白

赞霸气！现在是比较舒服的状态，FED已经明确2023不会降息了，不明白现在的人抢什么

现在agent数量比inventory都大

活跃的没多少，头部赚大钱的永远是少数，类似网红。

楼主好人。

现在房子卖不出高价，两周前我去南湾oh，看房人很少。现在利率更高了，支付能力更差了

今天早上东雅图Woodinville有一个房子照片都没同步完，就先标成hot home了，点开一看周一offer review day……看得我一脸懵逼

https://www.redfin.com/WA/Woodin ... l-98077/home/272245

Hot home本来就没有参考意义。其实卖方要想清楚，这个做社媒没有内容先去买流量是一样的。
非自然，人为通过朋友圈子分享盲目的点成hot，有时候反而会吓走一些意向买家。
尤其在现在这种市场，非常重要。