在湾区，一幢典型 sfh 房子建筑本身价值和地价的比例大概各占多少？

从勉强能住的小黑屋到新房大概占地价的10%-100%。

有只卖10%的麻烦推给我，我批发一点地囤着

qwseda123 发表于 2023-3-23 01:21
那美国其他地区 30万的sfh 是倒贴70w建房钱+地白送吗

请问你说的其他地区30w的sfh是新建的吗？如果是50年老sfh才30w，假设成本50w，住了50年的人的折旧要算进去的吧😂

建筑成本平均300k左右（熟地，成熟可量产户型，木构）特好特差的range比较大，上百万的也有
南加州这边新建房，建商大概挣20%-30%（2018-2019年）

房子建筑成本 跟地价没有直接关系 跟面积和装修质量成正比
取决于装修质量 房子建筑成本 150 到 300 一平英尺

ValarMorghulis 发表于 2023-3-23 12:36
请问你说的其他地区30w的sfh是新建的吗？如果是50年老sfh才30w，假设成本50w，住了50年的人的折旧要算进 ...

但是其实加州这边房龄普遍比德州要老，如果我没记错的话，houston 的房子都特别新

acheles 发表于 2023-3-23 12:33
有只卖10%的麻烦推给我，我批发一点地囤着

参见我楼上发的图，这种还挺常见的

Elvetia 发表于 2023-03-23 14:51:28
参见我楼上发的图，这种还挺常见的

Oakland?我只要南湾的，1.5M以上的区。

Elvetia 发表于 2023-3-22 23:41
如图，这里是东湾，圈出来的似乎就是没建房子的纯 lot/land，地块面积也差不多，然后价格是建好房子 ...

您贴的可是枪战区大奥克兰呀，听说过“东湾人在interstate上被流弹打死”的新闻么？就在那儿

补充内容 (2023-03-24 06:14 +8:00):
之前地里还有人讨论过从880进SF的时候要不要带个头盔呢

acheles 发表于 2023-3-23 15:00
Oakland?我只要南湾的，1.5M以上的区。

https://www.zillow.com/homedetai ... 022/153186912_zpid/