求助-麻省买房被坑 哭

你修这玩意儿肯定不止五万…80多万的房子了 5万押金 实在不行就毁约吧

Inspection waive是可以的，一般下了offer 后先给1000刀保证金，然后可以找inspector看一遍房子，然后觉得没问题了再下定金。这样损失最多1k。
mortgage一定不要waive。下不来你就等着哭吧。

TQL0200 发表于 2023-03-31 13:48:33
就是其实说买方agent也不是代表买方的咯？

从利益的角度来说，买方agent和卖家的利益是一致的，就希望你多掏钱（所以对方更容易接受offer）+waive contingencies+快签单。反而是卖方经纪有动力pua卖家降价快速进合同。但是掩盖重大问题这件事上是对卖家和双方经济都有好处的，唯一坑的就是买家。我觉得买家agent帮你的唯一动力是口碑。

HelloKiki909 发表于 2023-03-31 13:03:20
怪我们自己。agent说不交clean offer根本买不到房，轻信了

这agent纯属胡扯。我16年买房只waive了inspection，而且没有加价。

hhxxkkll20 发表于 2023-3-31 15:51
实在搞不懂波士顿的房子哪里这么吸引人了…… 地方是苦寒之地 房子老破小 价格却奇高。喜欢大house去北卡， ...

苦寒之地✓老破小✓
但这里名校多，学生韭菜多，老钱多，有钱人多，房价贵，房租更贵，100万不到的房子，隔成好多房间，收租金一个月就1万多。公寓的价格也就比纽约市里便宜了，比湾区还贵。

这个定金说多不多说少不少，拿回来一点可能也被律师拿走大头。不如找电视台曝光弄个大新闻算了，之前有认识的人的狗去学校上课和别的狗打架眼睛弄瞎了也有电视台给做专访上了当地新闻。

找个律师 再找几个agent 看看这种情况有没有可能通过某种case 中止合约 比如贷款不成功之类的

HelloKiki909 发表于 2023-03-31 13:03:20
怪我们自己。agent说不交clean offer根本买不到房，轻信了

今年春天 不是clean offer确实抢不到 除非是硬伤房上市10也卖不掉的（没错是10天，不是100天）

对首次买家不太友好，老鸟门都知道买房该看啥，所以新手就被无良agent钻空子了

現正能買80萬的⋯你怎不利率低時候去買1.5M的新房⋯都算20%downpay,月供都差不多吧。

你诉讼不了，因为是你签字的。我是GC也拿realtor license。朋友叫我来看你帖子的，你如果需要我可以帮你看看，但是目前你的描述我大概率劝你walkaway。617-304-5947