求助-麻省买房被坑 哭

sfbayhome 发表于 2023-3-31 14:29
这个还是得咨询当地的律师，每个州的规定不一样。我感觉卖家故意挡住裂缝这事，你是有argue余地的

就看 ...

我们咨询律师，律师说我们不是strong case. 如果诉讼，输了的话，需要赔偿卖家卖不出去房子/房子卖低的所有损失

wooow 发表于 2023-3-31 14:41
既然已经损失5万了，问一下10万地基能否修好，能修好也就算了，100万买房而已。但如果10万都修不好的话损失 ...

我们现在的律师是agent推荐我们使用的。已经完全不信任了，如果要诉讼，肯定找新的律师

do they cash out the check? you can ask your bank to withdraw the check.
I know this is not  good but they lied first.

1) 这个agent有问题，我看过一些agent相关的regulation, 这个agent很有可能没有had your best interests in their mind
2) 既然这个agent有问题，ta推荐的律师也会帮着ta说话，自己找利益不相关的律师多问问，多问几个，每个律师的角度、经验也不同

这个情况我的判断需要负责的是你的 agent （而不是卖家）， 最严重的情况agent可能会被吊销执照（+赔偿损失）

另外，找律师，给agent施压，这些都是negotiation的一部分，目的是把你的钱拿回来（能拿回来多少，最终结果如何 找到能顺利合作的律师很重要）

这个情况听着也有可能agent和卖家（或者卖家agent）有利益关系

这是卖家联合买方卖方agents坑你一个人的节奏

现在这市场免除option day有点坑啊，靠谱inspector从内到外加屋顶看一遍还是有必要的。如果想退出，就直接告诉agent这些你发现的问题，他应该帮你去negotiate拿回earnest money，否则就告诉他你会告卖家+举报realtor。如果权衡一下发现价格还不错(比如类似的地基没毛病要1m)，也可以考虑拿着自己修地基。

我也同看Natick的房子

建议楼主push agent拿回钱吧，能拿回来一部分也好

这个房子你住进去也会各种担心，1960年的房子不算老，但是地基有这么大的问题，那说明土质已经不行了，你想想以后你在家用个跑步机都担心房子会不会踏，是不是很闹心

心疼楼主，尽力拿回钱，但是就算拿不回来，感觉这🏠也还是不要的好，不要住危房，住进去担惊受怕，到时候还不好出手。

dagangdou 发表于 2023-3-31 15:16
现在这市场免除option day有点坑啊，靠谱inspector从内到外加屋顶看一遍还是有必要的。如果想退出，就直接 ...

真的是这样，我先生说买了这个房子，都不敢停车在车库里，怕压力太大，房子更沉降了