求助-麻省买房被坑 哭

这个agent太坏了，就算要waive inspection，肯定是你们要事先做个inspection呀，不然麻省各种老房子坑太多了。他只是push你们waive，什么提醒都没有？

dummy_name 发表于 2023-3-31 16:15
这个agent太坏了，就算要waive inspection，肯定是你们要事先做个inspection呀，不然麻省各种老房子坑太多 ...

是的，什么也没有提醒。我们下offer前，还请她分析一下这个房子，她说这个房子没有任何硬伤。

兔兔不會 发表于 2023-3-31 15:30
啊 我们也在natick
能说下地址嘛

感觉不能直接说地址，毕竟还在交易里，怕之后我们提起诉讼被对方抓到把柄。但是有些线索，你可以自己搜一搜，这个房子是70年代的老兵房；装修不错；你去看房子，注意一下车库，就会很明显的发现裂缝，非常明显；房主这几年做过很多update。正面外墙有从地基到窗户补过缝隙的痕迹。

inspection真的不能waive。但你可以给$10K inspection credit，卖家需要修东西的话你的损失capped在10K。

HelloKiki909 发表于 2023-3-31 13:29
是的，什么也没有提醒。我们下offer前，还请她分析一下这个房子，她说这个房子没有任何硬伤。

> 她说这个房子没有任何硬伤

这个不管是verbal的还是written的，她这么说是违反地产agent regulation的行为 （于是可以用来negotiate what to do next, 自己或者律师）

bubbler 发表于 2023-3-31 16:34
> 她说这个房子没有任何硬伤

这个不管是verbal的还是written的，她这么说是违反地产agent regulation ...

谢谢姐妹/兄弟 的提醒！！！ 她是written的，包括告诉我们不waive就买不到房。我们都保留了聊天记录。

看到好多natick的 有华人群嘛

HelloKiki909 发表于 2023-3-31 13:38
谢谢姐妹/兄弟 的提醒！！！ 她是written的，包括告诉我们不waive就买不到房。我们都保留了聊天记录。

这个拿给处理过类似事件的律师看一些，也许as easy as the lawyer send a letter to the agent （就可以拿回钱来，但是律师也需要费用，律师可以按小时收费，也可以按contigency，看你们想怎么处理）

thm10016 发表于 2023-03-31 12:08:37
这是卖家联合买方卖方agents坑你一个人的节奏

就是其实说买方agent也不是代表买方的咯？