南湾半岛房市交易每周数据 (至 2023/4/1) - source: xhs

charlieUSC 发表于 2023-4-7 12:35
地里大多都是大厂员工，不会连加息房价会下跌（只是会滞后）这样的基本经济学常识都没有吧……不然美联储加 ...

道理是这个道理, 但是房托也不少. 预测未来的话, 就仁者见仁智者见智吧, 谁也不能说谁一定是对的, 虽然我认同你的观点.

这个帖子只是讨论数据, 预测太容易引起争吵.

北美躺平青年 发表于 2023-04-07 12:23:21
看来是这样

好房子有人抢,  硬伤房没人买,  这就导致了 3 月份交易量很差, 但是总体median price 却涨的特别快.

事实上，就是无论利息涨还是跌房价涨还是跌，好房子都是越来越难买。除非自己的情况发生改变，比如自己升职，比如家庭提供了超出预期的其他一笔，比如结婚后两人供房，比如炒比特币大赚一笔。与其一直抱怨，还不如先租房抓紧时间多跳槽升职赚钱。
如果自己无法改变现状，非要买房最后只能降低自己的预期。买自己瞧得上的房子从来都没有轻松过啊，但是买个小公寓住也不是不行。

fordli443 发表于 2023-04-07 09:55:54
湾区相当于中国的北上广，日本的东京，英国的伦敦，不管人口是增还是减，长期来看房价都不会降，因为当地财富永远在增长，能承受高房价的外地精英不断在涌入

感谢你承包了我一年的笑点2333

微信用户_kx8rq 发表于 2023-04-07 14:03:31
事实上，就是无论利息涨还是跌房价涨还是跌，好房子都是越来越难买。除非自己的情况发生改变，比如自己升职，比如家庭提供了超出预期的其他一笔，比如结婚后两人供房，比如炒比特币大赚一笔。与其一直抱怨，还不如先

我就分析一下，哪里来的抱怨。不过你说的确实没错，提升自己才是关键。房子就像奢侈品，有钱用好的，没钱用差的，千万别勉强

charlieUSC 发表于 2023-4-7 12:35
地里大多都是大厂员工，不会连加息房价会下跌（只是会滞后）这样的基本经济学常识都没有吧……不然美联储加 ...

这么高的利息，东海岸的房子已经开始止跌回涨了，利息一开始下降，到时候房子抢的更凶，美国城市只让建sfh，房市的供需失衡太严重了

微信用户_kx8rq 发表于 2023-4-7 14:03
事实上，就是无论利息涨还是跌房价涨还是跌，好房子都是越来越难买。除非自己的情况发生改变，比如自己升 ...

国内人也一样啊，那些早前错失上车机会的人天天骂房价高，盼着房市赶紧崩盘自己重新上车，最后其实就两种下场，要么下次房市疯涨的时候高位接盘，要么一辈子买不起房

FML 发表于 2023-4-7 14:08
感谢你承包了我一年的笑点2333

你笑呗，全世界只有你最清醒，知道不要去高房价地区接盘，美国租住同权，一辈子租房住也挺美的

fordli443 发表于 2023-4-7 17:23
国内人也一样啊，那些早前错失上车机会的人天天骂房价高，盼着房市赶紧崩盘自己重新上车，最后其实就两种 ...

1. 房市非常复杂,  不是你说的那几个变量 就能够决定的
2. 别人的命运不关你的事, 别人买房还是租房, 一辈子是不是买的起房, 都和你无关.  别人也不会关心你明天过得怎么样
3. 中国和美国差异很大, 过去和未来差异也可能很大.

要发言就发点有技术含量的, 你这种中介 PUA 的话, 之前地里实在太多了, 都已经懒得骂了. 耗子尾汁吧