南湾半岛房市交易每周数据 (至 2023/4/1) - source: xhs

sfbayhome 发表于 2023-4-5 10:10
这个有一说一：

95051最近还可以，不是说学区不好就不好卖，学区好就不是这个价格了

这个他地基都换了, 从 crawl space 换成了 slab, 应该不是扩建. LA 跟我说的.

能不能卖, 那我就不知道了, 我就看了一次.

想卖的少了，想买的更少一点。

北美躺平青年 发表于 2023-4-5 10:15
这个他地基都换了, 从 crawl space 换成了 slab, 应该不是扩建. LA 跟我说的.

能不能卖, 那我就不知 ...

听他扯呢，新建的房没有长这样的
redfin上有上次卖的时候的照片，前脸还是那个样，就是精装修老兵房

之前就是slab，现在还是slab

apang520 发表于 2023-4-5 09:49
整个santa clara的房市和那几个核心区的房市又是两码事了，如果你在市场上的话，是能感觉到cupertino，08 ...

看sqrt均价数据的话087反弹比较厉害，回到去年秋天的位置。cupertino持平，086继续下跌。
好区好房肯定是会反弹的，只是这个价位买到，未来升值空间恐怕也很有限了，能不跌就不错了。

delta42 发表于 2023-4-5 14:53
看sqrt均价数据的话087反弹比较厉害，回到去年秋天的位置。cupertino持平，086继续下跌。
好区好房肯定 ...

未来的事儿谁说得准呢，明年春天能看的比较清楚了

apang520 发表于 2023-4-5 15:14
未来的事儿谁说得准呢，明年春天能看的比较清楚了

三年吧。三年后湾区人口走势，和新的大厂招人情势都应该更加明朗了。最近一两年还有些noise。

delta42 发表于 2023-4-6 17:35
三年吧。三年后湾区人口走势，和新的大厂招人情势都应该更加明朗了。最近一两年还有些noise。

湾区相当于中国的北上广，日本的东京，英国的伦敦，不管人口是增还是减，长期来看房价都不会降，因为当地财富永远在增长，能承受高房价的外地精英不断在涌入

Active的数量保持不变，新房子的数量在减少，就是市场上有大量的硬伤房，没人买。也就是说能看上的房子量其实还是在减少。

微信用户_kx8rq 发表于 2023-4-7 10:48
Active的数量保持不变，新房子的数量在减少，就是市场上有大量的硬伤房，没人买。也就是说能看上的房子量其 ...

看来是这样

好房子有人抢,  硬伤房没人买,  这就导致了 3 月份交易量很差, 但是总体median price 却涨的特别快.

地里大多都是大厂员工，不会连加息房价会下跌（只是会滞后）这样的基本经济学常识都没有吧……不然美联储加个什么劲的息，为了促进房价上涨么？