使劲往上bid的买家有后悔的吗？

acheles 发表于 2023-5-2 18:46
我18年高点买的condo，挺后悔的，利率和地税倒没什么，refinance过利率就2点几，地税每年appeal也比买的时 ...

你如果每年appeal，政府有一定概率不让你过的，即使你能举出好几个周围比你低的例子。基本上就是看官老爷心情吃饭了。他们一高兴，给你批了，一不高兴，你的房产税就得按你的买价+2%递增来算。比农民靠天吃饭还不靠谱。

ssjg8 发表于 2023-05-02 21:43:51
你如果每年appeal，政府有一定概率不让你过的，即使你能举出好几个周围比你低的例子。基本上就是看官老爷心情吃饭了。他们一高兴，给你批了，一不高兴，你的房产税就得按你的买价+2%递增来算。比农民靠天吃

目前每年都成功了，感觉他们也不在乎，很痛快就批了

真正买高了的也就22年前4个月的，你怎么不说那些低点买了的？整个19，20年买的不都赚了？你问问他们舒不舒服

acheles 发表于 2023-05-02 22:00:11
目前每年都成功了，感觉他们也不在乎，很痛快就批了

请问你是自己appeal的吗

acheles 发表于 2023-5-2 18:46
我18年高点买的condo，挺后悔的，利率和地税倒没什么，refinance过利率就2点几，地税每年appeal也比买的时 ...

抓住问下，那比租房划算吗？我在考虑是买个condo还是继续租房，钱拿去投资

膝盖疯狂中箭，你说的我都中了。

但是自个儿住，闭起眼来享受就是了。这些账面的数字坐坐电梯上上下下都与我无瓜了。
买了一年房子，感觉生活质量上去挺多，人精神面貌也好了，有钱难买高兴不是

补充内容 (2023-05-04 01:40 +8:00):
消费绝对是上去了，不光是房产税、房子的维护这些费用，还有一些意料之外的消费上升。

比如买买家具，和租房的时候比，现在想着买个好的，可以多用几年也不白费了，所以买的档次什么的就上去了。
家里墙上空，老想买点画，绿植什么的装饰装饰，租房的时候连个洞都不敢打。
家门口的咖啡店、饭馆，连去好几次服务员都认识了，你都不用点人家都能给你做了。给小费的时候，也就不敢太磕碜。

camilla 发表于 2023-5-3 09:56
抓住问下，那比租房划算吗？我在考虑是买个condo还是继续租房，钱拿去投资

版上早有结论：买房不如租房。买房唯二好处是：1）内心平衡，有所谓ownership，但交起钱mortgage/tax/HOA fee来，你也是ownership，2）赌升值。现在这个利率，SFH都升不了值（不降就不错了），何况是condo。你如果有50万 cash，可以拿这50万存银行，然后，一个月有两千利息，正好cover 1b1b房租，还不用担心修修补补。说实话，你给政府的那些property tax，还有给HOA的fee实际上也是扔水里了。

dayeye2006 发表于 2023-5-3 10:13
膝盖疯狂中箭，你说的我都中了。

但是自个儿住，闭起眼来享受就是了。这些账面的数字坐坐电梯上上下下都 ...

恩，精神享受是玄学
精神胜利法胜过一切物质享受
你觉得赚到了，那gx你

dayeye2006 发表于 2023-5-3 10:13
膝盖疯狂中箭，你说的我都中了。

但是自个儿住，闭起眼来享受就是了。这些账面的数字坐坐电梯上上下下都 ...

挺好。当下湾区的SFH就是一个昂贵的消费品。用得开心就好。

除了18年买th，condo 和22年4月房的，其他时候哪怕高点bid，过两年很快就出水了
更何况19，20，21年低利率买到的，现在回头看真的是deal啊
不bid 在这市场根本买不到房
关键不是bid 不bid高价问题，而是买的timing