使劲往上bid的买家有后悔的吗？

acheles 发表于 2023-5-2 20:46
我18年高点买的condo，挺后悔的，利率和地税倒没什么，refinance过利率就2点几，地税每年appeal也比买的时 ...

请问现在卖了吗

delta42 发表于 2023-5-3 13:22
这几年还有些17～19年开始工作的想上车。再过几年可能真就冷冷清清了。

乐观点，市场经济嘛，真的冷冷清清就意味着房价下跌，那样又会有大把人进场了。

dayeye2006 发表于 2023-05-03 10:13:14
膝盖疯狂中箭，你说的我都中了。

但是自个儿住，闭起眼来享受就是了。这些账面的数字坐坐电梯上上下下都与我无瓜了。

什么叫有钱难买高兴，你这高兴不就是钱买来的吗？

买自住房的话，哪怕高位接盘房子，其实比提心吊胆的攥着一堆现金不上了车还是强多了，毕竟未来的房价走势谁也说不好，长期看现金肯定一直在贬值。通过杠杆持有大额资产比持有现金划算，哪怕打算一辈子在湾区租房住，不在湾区上车也应该在其他地区买个投资房上车

yyy884849 发表于 2023-05-03 15:47:01
请问现在卖了吗

没，不好卖，给岳父母住着呢

sexynerd 发表于 2023-05-03 16:37:50
买自住房的话，哪怕高位接盘房子，其实比提心吊胆的攥着一堆现金不上了车还是强多了，毕竟未来的房价走势谁也说不好，长期看现金肯定一直在贬值。通过杠杆持有大额资产比持有现金划算，哪怕打算一辈子在湾区租房住，

你这帖子每一句话都在当房托胡扯八道。现在利息涨经济前景不明，你也知道“未来房价走势谁也说不好”，拿着现金吃利息为什么要提心吊胆？为什么要比加杠杆买房房价跌或者失业更提心吊胆？

chonatron 发表于 2023-05-04 01:06:02
你这帖子每一句话都在当房托胡扯八道。现在利息涨经济前景不明，你也知道“未来房价走势谁也说不好”，拿着现金吃利息为什么要提心吊胆？为什么要比加杠杆买房房价跌或者失业更提心吊胆？

吃利息的风险就是跑不过通胀，刚毕业不久的人能有多少存款吃利息，能比过有很多年积蓄的人？要认识到之前ng双码能直接买p90价位的房子是靠吃了一波时代的红利，不是靠吃利息。现在前景不明，未来tech红利一旦退去可能就只能买p50以下的房子。

harrybob 发表于 2023-05-04 08:00:39
吃利息的风险就是跑不过通胀，刚毕业不久的人能有多少存款吃利息，能比过有很多年积蓄的人？要认识到之前ng双码能直接买p90价位的房子是靠吃了一波时代的红利，不是靠吃利息。现在前景不明，未来tech红利一

投资错误亏的是本金，加杠杆亏更多。前景不明的时候去赌或者加杠杆赌得是因为你觉得投资回报高，而不仅仅是因利息跑不过通胀。现在本金亏了，等前景明朗的时候拿什么投资？

chonatron 发表于 2023-05-04 08:32:03
投资错误亏的是本金，加杠杆亏更多。前景不明的时候去赌或者加杠杆赌得是因为你觉得投资回报高，而不仅仅是因利息跑不过通胀。现在本金亏了，等前景明朗的时候拿什么投资？

买房不仅仅是个投资回报率的问题，某种意义上也是一个zero sum game。你需要beat 绝大多数人的回报率才能保证能买到p90的房子。我自认为之前是靠吃红利的被动投资beat了大多数人才买到了现在住的房子，以后让我主动投资我没信心还能买到同级别的房子。

chonatron 发表于 2023-5-4 01:06
你这帖子每一句话都在当房托胡扯八道。现在利息涨经济前景不明，你也知道“未来房价走势谁也说不好”，拿 ...

拿着本金吃利息最多也就是5%的回报率，fed马上要进入降息通道了，你还能吃几年高额利息？房价如果短期内大降让你抄到低当然好，但是房价短期内只是横盘或者微降，谁敢打包票到时候利息一降，房价会是个什么走势。房价不出现大幅下降的话，现在买和过两年买，有区别么？