使劲往上bid的买家有后悔的吗？

sexynerd 发表于 2023-05-04 15:39:08
拿着本金吃利息最多也就是5%的回报率，fed马上要进入降息通道了，你还能吃几年高额利息？房价如果短期内大降让你抄到低当然好，但是房价短期内只是横盘或者微降，谁敢打包票到时候利息一降，房价会是个什么走势

怎么这么二极管。如果连你都知道fed要降息房价可能会涨，那不买房有现金的人怎么会只吃固定利息不买股票？如果是市场好你可以在楼市赚钱，也可以在股市赚钱。各自投资偏好罢了哪有谁高谁低。买自住房就算了，一种消费罢了。

sexynerd 发表于 2023-05-04 15:39:08
拿着本金吃利息最多也就是5%的回报率，fed马上要进入降息通道了，你还能吃几年高额利息？房价如果短期内大降让你抄到低当然好，但是房价短期内只是横盘或者微降，谁敢打包票到时候利息一降，房价会是个什么走势

吃不吃利息都比赔本金强，更比加了杠杆买房赔钱强。房价走势不清可以看清楚了再决定，而不是假设它至少不会跌然后急急忙忙上车。更何况租售比差的地方房价不大涨买房就是亏的。

chonatron 发表于 2023-5-4 16:25
吃不吃利息都比赔本金强，更比加了杠杆买房赔钱强。房价走势不清可以看清楚了再决定，而不是假设它至少不 ...

什么时候上车自住房本来就是一个很主观的决定，哪有什么看清房价走势再上车的说法，你能看清的只有过去的房价走势。有的人买个房，房价低利率低的时候觉得经济不好想等等，房价高利率低又觉得是高位接盘太吃亏，房价高利率高又觉得负担不起，房价高利率低的时候又怕裁员，最后反而挑了个最差的时机上了车

sexynerd 发表于 2023-05-04 16:42:29
什么时候上车自住房本来就是一个很主观的决定，哪有什么看清房价走势再上车的说法，你能看清的只有过去的房价走势。有的人买个房，房价低利率低的时候觉得经济不好想等等，房价高利率低又觉得是高位接盘太吃亏，房价

如果是非要上车，远的不说，19年买的比18年时机好，最近半年买的比一年前买的时机好。但为什么所有人都一定要上车，而且一定要马上上车？目前高息+整体形势不好，手里有现金是个挺大的优势。为什么要在经济前景不明的前提下浪费自己的优势？这么做除了鼓励房产经纪就业外的好处是什么？

dayeye2006 发表于 2023-05-03 10:13:14
膝盖疯狂中箭，你说的我都中了。

但是自个儿住，闭起眼来享受就是了。这些账面的数字坐坐电梯上上下下都与我无瓜了。

象牙筷定律，棘轮效应～

买房有人买到低点也有人买到高点，能怎么办

凡事都有后悔的。买到了会后悔，没买到也有人后悔。没追到当年的女神有后悔的，甚至还有为此自杀的。娶到女神然后离婚出轨的也比比皆是。都是缘分。没必要过份纠结于别人的经历。

sexynerd 发表于 2023-05-04 16:42:29
什么时候上车自住房本来就是一个很主观的决定，哪有什么看清房价走势再上车的说法，你能看清的只有过去的房价走势。有的人买个房，房价低利率低的时候觉得经济不好想等等，房价高利率低又觉得是高位接盘太吃亏，房价

同意… 现在想想17-18年那时候买房多好。但那个时候同事讨论起房子还觉得房价会跌呢。you never know…

chonatron 发表于 2023-05-04 17:09:06
如果是非要上车，远的不说，19年买的比18年时机好，最近半年买的比一年前买的时机好。但为什么所有人都一定要上车，而且一定要马上上车？目前高息+整体形势不好，手里有现金是个挺大的优势。为什么要在经济前景

怎么界定经济前景明朗不明朗？2020年疫情，前景不明，21年加价抢房，泡沫大，前景不明，22年加息，前景不明，23年裁员缩表，前景不明，照这样分析下去，每一年都前景不明，那哪一年可以上车？（不是中介，不要说我是中介）。

yang-hong 发表于 2023-05-08 18:56:04
怎么界定经济前景明朗不明朗？2020年疫情，前景不明，21年加价抢房，泡沫大，前景不明，22年加息，前景不明，23年裁员缩表，前景不明，照这样分析下去，每一年都前景不明，那哪一年可以上车？（不是中介，

21年一整年谁都知道在放水，为什么你觉得“前景不明”？