使劲往上bid的买家有后悔的吗？

camilla 发表于 2023-05-03 09:56:29
抓住问下，那比租房划算吗？我在考虑是买个condo还是继续租房，钱拿去投资

我们买房时没怎么考虑划不划算，主要是我太太不喜欢搬家搬来搬去，月供的话因为利率低和附近的公寓租金比还是低一些，但现在利率高就不一样了。事后马后炮看经济上我觉得不划算，当时不买这个condo 而是用这钱一步到位买个学区房sfh 就好了。

momoall 发表于 2023-05-03 07:55:00
请问你是自己appeal的吗

是的，还挺容易的

acheles 发表于 2023-05-03 10:40:28
是的，还挺容易的

好的 谢谢 前一阵刚收到appraisal也打算appeal一下

刚需就是这样的，你不疯狂bid你也拿不到房子呀。另一方面没人bid的房子很大概率是有硬伤的烂房子，将来出手的时候也依然没人bid。

acheles 发表于 2023-5-2 18:46
我18年高点买的condo，挺后悔的，利率和地税倒没什么，refinance过利率就2点几，地税每年appeal也比买的时 ...

每年都appeal怎么做到的？会给你降房产税吗？

acheles 发表于 2023-5-3 10:39
我们买房时没怎么考虑划不划算，主要是我太太不喜欢搬家搬来搬去，月供的话因为利率低和附近的公寓租金比 ...

月供不太可能比租金低吧？你所说的月供包括房产税，HOA，保险和维修费了吗？租房的话这些都是房东出的

只要还有这样的帖子就证明是划算的，想上车的人太多了，天天盯着自然溢价高。如果供需平衡反而不会有太多关注。看了眼底特律真的是几万一套都没人关注。湾区最危险的东阿图和奥克兰都是以M为单位计价。

alfonept 发表于 2023-5-3 11:35
只要还有这样的帖子就证明是划算的，想上车的人太多了，天天盯着自然溢价高。如果供需平衡反而不会有太多关 ...

也不是。很多新手买家，就是拼命上车，上车了后悔，还没处诉说（被经纪，政府，银行撸了个遍），只能精神胜利法。这个帖子就是说给一些可买可不买的人听的。有些人铁了心买，造成所谓“刚需”，那就是另一回事了。Bottom line是：房子的账很容易算的。当你可以afford一个房子的时候，那个ownership就是个虚的“光环”。这个不比国内，什么都要比拼。

Ivor761 发表于 2023-05-03 11:05:21
每年都appeal怎么做到的？会给你降房产税吗？

不同county不一样，看自己的政府网站吧。会降的，根据当年某段时间附近成交记录。

wklglider 发表于 2023-05-03 11:09:46
月供不太可能比租金低吧？你所说的月供包括房产税，HOA，保险和维修费了吗？租房的话这些都是房东出的

包了房产税和HOA，保险很便宜，一年也才三百多没比renters insurance贵多少就没算，维修也没算，因为我住的几年还没遇到过维修，只是remodel过，不好估算维修费用。租金对比的是附近的Avalon，因为我们就是从那搬过来的，也许不是apple to apple comparison 吧，毕竟一个是condo一个是公寓，房间数也不一样，就是简单比较我们自己每月的住房花销。