使劲往上bid的买家有后悔的吗？

一般是新手买家为了买到，杀红了眼，不理智的bid
最后拿到了
发现：

• 要交一大笔supplemental tax
• 自买到起n年，redfin估值就没出水过
• 每年房产税按你的买价算的，即便中间有几年回落，但这个基数+涨率会carry终身，每年的房产税都在涨
• 万一哪天挂牌出售，搞不好还得亏钱，特别是利率高企，转手极有可能亏钱
  

湾区的买家真是活雷锋
房产经纪喜欢
政府也喜欢

膝盖疯狂中箭，你说的我都中了。

但是自个儿住，闭起眼来享受就是了。这些账面的数字坐坐电梯上上下下都与我无瓜了。
买了一年房子，感觉生活质量上去挺多，人精神面貌也好了，有钱难买高兴不是

补充内容 (2023-05-04 01:40 +8:00):
消费绝对是上去了，不光是房产税、房子的维护这些费用，还有一些意料之外的消费上升。

比如买买家具，和租房的时候比，现在想着买个好的，可以多用几年也不白费了，所以买的档次什么的就上去了。
家里墙上空，老想买点画，绿植什么的装饰装饰，租房的时候连个洞都不敢打。
家门口的咖啡店、饭馆，连去好几次服务员都认识了，你都不用点人家都能给你做了。给小费的时候，也就不敢太磕碜。

这有啥，双码农，股票一堆，就是钱多，无所谓。。

这有啥，你觉得人家站岗，人家回你跌了就再买一套

呃，湾区房产税不按估值给？
太猛了吧

aprilsky 发表于 2023-05-02 17:44:30
呃，湾区房产税不按估值给？
太猛了吧

长远来看肯定比按估值给好。

aprilsky 发表于 2023-5-2 17:44
呃，湾区房产税不按估值给？
太猛了吧

最近10年，湾区房价趋势都是上涨（中间可能有几年稍微回落），所以你的房产税都是涨的，而且回落的那两年完了，再到第三年，还是按sale_price * (1+2%)^n来算的，并不是以回落那年的基数算。

我18年高点买的condo，挺后悔的，利率和地税倒没什么，refinance过利率就2点几，地税每年appeal也比买的时候低，主要后悔的是不太好卖，肯定得亏钱卖。

周遭至少6個認識的人完全沒有後悔

因為他們都沒有bid贏過

現在都不知道到底要怎麼算當初bid的輸贏了

acheles 发表于 2023-05-02 18:46:00
我18年高点买的condo，挺后悔的，利率和地税倒没什么，refinance过利率就2点几，地税每年appeal也比买的时候低，主要后悔的是不太好卖，肯定得亏钱卖。

住的舒服就行了。投资肯定不划算。

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