前屋主违法装修，我是否可以告前屋主和房产中介

lllxin37 发表于 2023-05-15 13:32:44
这种金额不大的官司确实不大会有律师接的。没有permit就不需要有inspection， 为啥楼主还说通过了？！如果是卖房的inspection的话，这个和city/town的inspection是完

通过的是town 的zoning permit 的inspection. 这个town里不需要check 房子里的所有装修都是合法的吗？

zqz110110 发表于 2023-5-15 16:52
通过的是town 的zoning permit 的inspection. 这个town里不需要check 房子里的所有装修都是合法的吗？

你可以查一下这个zoning permit是什么时间，在房子的哪个阶段通过的

Inspection 都只看表面的，无法完全相信。房子内部有啥问题只要工程队糊上一层油漆什么的盖住，啥都看不见的

zqz110110 发表于 2023-5-15 13:52
通过的是town 的zoning permit 的inspection. 这个town里不需要check 房子里的所有装修都是合法的吗？

根据层主有限的经历， zoning permit不代表可以加厕所。厕所牵涉到sewer，很多时候city/town有其他的inspection要求。

去city/town的网站查下，除了zoning permit之外有没有别的permit。另外zoning permit里面包括什么，应该会有很具体的文档。

zqz110110 发表于 2023-05-15 11:40:04
当时的buyer agent 是double agent , 他们不接受自己带agent. 所以我们把当时我们自己的经纪人给得罪了。

所以千万不要为了便宜用dual agent，这种情况下agent都会为了交易完成忽略很多东西。自己有买家agent就是为了让agent用经验帮你排查问题的房子。他们不接受agent肯定就是心里有鬼。

tommychang1983 发表于 2023-05-15 18:23:24
所以千万不要为了便宜用dual agent，这种情况下agent都会为了交易完成忽略很多东西。自己有买家agent就是为了让agent用经验帮你排查问题的房子。他们不接受agent肯定就是心里有鬼。

非常有道理，当时有点急了。大意了

没permit的装修和改建才是常态。市场就是这样的，卖家事实上无责。
我倒是好奇为什么city知道你家有个新厕所？
permit很简单，最好的情况什么都不用拆，或者拆一小块drywall下来看看后面的电和framing， 最差的情况把地板也拆一部分，抛开水泥看看下面的下水道。 花不了你多少钱

apang520 发表于 2023-5-15 18:04
看之前报告里有没有披露，没有的话可以告，不过还得看NJ法律是否要求卖家有义务告知这类的违建，有些州发现 ...

披露，而且自己房子，为啥不能修？

apple702 发表于 2023-05-15 11:38:08
有什么办法可以避免类似这种事情发生吗？如果遇上了不负责任的agent

学会自己看disclosure，买房这等大事，花个几十分钟看disclosure不过分吧

xig480 发表于 2023-05-15 20:38:19
没permit的装修和改建才是常态。市场就是这样的，卖家事实上无责。
我倒是好奇为什么city知道你家有个新厕所？
permit很简单，最好的情况什么都不用拆，或者拆一小块drywall下来看看后面

被举报了。。。