前屋主违法装修，我是否可以告前屋主和房产中介

ssjg8 发表于 2023-05-15 11:21:06
“也不知道为啥最终还通过了twon里的inspection. 现在town 就这个厕所要求我要么拆除要么重新申请permit，还要罚款”？？人家偷建的，为什么town要inspection？你是说卖房

当时的buyer agent 是double agent , 他们不接受自己带agent. 所以我们把当时我们自己的经纪人给得罪了。

tomatoeggfry 发表于 2023-05-15 11:34:55
自己看的房，unpermmited 卖的时候肯定要disclosure的呀，一般叫bonus room 啥的。如果没有dislcose那是卖家的问题，如果disclosure写了你也看了也签了字，但之

没有disclosure. 如果有的话，应该在哪里disclosure? 我回去查查，bonus room/bathroom 肯定是没有的。

ssjg8 发表于 2023-05-15 11:21:06
“也不知道为啥最终还通过了twon里的inspection. 现在town 就这个厕所要求我要么拆除要么重新申请permit，还要罚款”？？人家偷建的，为什么town要inspection？你是说卖房

刚才跟twon里打电话，inspector 红口白牙告诉我他去检查的时候 地下室没厕所，我真是醉了，肯定有什么under table 的事情

tomatoeggfry 发表于 2023-05-15 11:34:55
自己看的房，unpermmited 卖的时候肯定要disclosure的呀，一般叫bonus room 啥的。如果没有dislcose那是卖家的问题，如果disclosure写了你也看了也签了字，但之

一般在哪里disclosure?

zqz110110 发表于 2023-5-15 11:40
当时的buyer agent 是double agent , 他们不接受自己带agent. 所以我们把当时我们自己的经纪人给得罪了。

"他们不接受自己带agent" 你描述的都是非常规操作，法律不可能允许这种绑定竞争，肯定是你自己图能拿到房子，用的dual agent，或者是off market的房子（这种情况，必须用seller agent）。那你更没法找理了，因为off market就是sell as it is. 你可以告seller agent（同时也是你的buyer agent）。否则就别jjww，move on，该干嘛干嘛。

ssjg8 发表于 2023-05-15 12:52:41
"他们不接受自己带agent" 你描述的都是非常规操作，法律不可能允许这种绑定竞争，肯定是你自己图能拿到房子，用的dual agent，或者是off market的房子（这种情况，必须用seller

当时没想那么多，很多人竞拍，就随了他们。 看房的时候他们确实说不接受别的经纪人竞价，不是off market 的房子。当时我们自己的经纪人也很生气，说要complain 他们，不过也不了了之了。

zqz110110 发表于 2023-5-15 14:41
没有disclosure. 如果有的话，应该在哪里disclosure? 我回去查查，bonus room/bathroom 肯定是没有的。

如果有的话你签offer的时候都应该签了

这种金额不大的官司确实不大会有律师接的。没有permit就不需要有inspection， 为啥楼主还说通过了？！如果是卖房的inspection的话，这个和city/town的inspection是完全没有关系的。

建议看看买房合同里，有没有写AS IS这样的字眼，然后seller package里有没有写厕所是没有permit的建筑。当然前屋主也可以推说他不知道，是更以前加建的。估计下金额和看下合同，如果金额在一万左右，咨询下小额法庭

这个房子实地加建比city留档的资料多一块 就能知道是unpermitted 加建吧

kafkaSWE 发表于 2023-05-15 13:42:03
这个房子实地加建比city留档的资料多一块 就能知道是unpermitted 加建吧

当时没查permit的记录，哎