Foreclosure或者Tax deed法拍房的问题

一直有在研究这一块，有一个问题在网上没有找到答案：法拍房需要当天结完全款，在现金不够的情况下，能否用construction loan等贷出大量现金再转conventional loan呢？
如果不行，有没有其他贷款的办法，款先到账，竞拍，再转conventional？
已知heloc和401K贷款，但那些额度太小。
foreclosure水很深，不想在没有完全搞清楚的情况下尝试，看见太多拍了半天拍了个HOA foreclosure的，那是真的拍了个寂寞+麻烦。
谢谢！

Hard Money

yuluo 发表于 2023-05-17 07:00:06
Hard Money

谢谢，请问怎么转conventional 呢？

别被误导。法拍要当天拿着cashier check去，所以不要考虑任何贷款，没可能。

有些可以给你10天贷款的，严格来说那不叫法拍。那种的确可以hard money loan。hard miney loan在当下利率也不是太高（相对），只不过手续费高，外加有个很短的balloon

堵住风口的猪 发表于 2023-5-17 10:10
谢谢，请问怎么转conventional 呢？

就是正常的refinance。但是现在refi需要等待的时间好像变长了。从之前的6个月变成了1年。

ddragon 发表于 2023-05-17 07:54:36
别被误导。法拍要当天拿着cashier check去，所以不要考虑任何贷款，没可能。

有些可以给你10天贷款的，严格来说那不叫法拍。那种的确可以hard money loan。hard miney

可以提前hard money loan 贷款，款到了自己checking 账户，再去参加竞拍吗？

堵住风口的猪 发表于 2023-05-17 09:04:48
可以提前hard money loan 贷款，款到了自己checking 账户，再去参加竞拍吗？

当然不能……借款人又不傻，谁知道你是不是拿钱跑了。

Hard money loan也需要买房合同以及首付的

ddragon 发表于 2023-05-17 10:39:42
当然不能……借款人又不傻，谁知道你是不是拿钱跑了。

Hard money loan也需要买房合同以及首付的

嗯，所以贷款做foreclosure基本上是行不通的。谢谢。

堵住风口的猪 发表于 2023-05-17 13:02:34
嗯，所以贷款做foreclosure基本上是行不通的。谢谢。

贷款做foreclusure是行得通的。但是拍卖不行，拍卖要你现场拿钱。凡是给你10天拿钱的，贷款都可以。凡是现场拿钱的，都要真金白银。