sale median price 涨了 10%, 就代表你的房子涨了 10%吗

可惜房子不是同质的
春天好房子多 大家更愿意pay premium to good products

tiger888 发表于 2023-5-19 11:33
可惜房子不是同质的
春天好房子多 大家更愿意pay premium to good products

好房子卖的贵这么没毛病, 甚至有可能涨价, 但普通房子不一定随着中位数升高而涨价.

北美躺平青年 发表于 2023-5-19 13:47
好房子卖的贵这么没毛病, 甚至有可能涨价, 但普通房子不一定随着中位数升高而涨价.

看你怎么定义好房子了
南湾不太偏的社区，你如果看过去半年的成交的话，最近close的房子肯定是比去年底close的差不多的房子贵的

高速旁边，高压线底下，大路冲这种就不一定，还有不少凉在市场上。不是只有大豪宅才算好房子的，没有外部硬伤，location还行，户型正常的黑屋也可以算好房子了

sfbayhome 发表于 2023-5-19 14:10
看你怎么定义好房子了
南湾不太偏的社区，你如果看过去半年的成交的话，最近close的房子肯定是比去年底c ...

嗯, 基本同意, 我指的好房子, 大概也就是没啥硬伤的, 社区又不错. 可以说是人见人爱的房子吧. 这种房子比去年年底贵, 挺合理

房市的水真的是太深,  不仅要择时, 还要择房,   投资房子真是太难了.  

看来这一波已经过去了, 找个适当的机会, 安心的买个自助, 等X年后的下一波吧.

我是好心提醒你，如果你要买，就不能有那种我非得再等一次大跌的心理，版上很多人都是这种心理，现在房源越来越多，可以关注起来了。

9，10月还会有季节性回暖。

回头看deal都是去年7,8月成交的，今年也许也可以用这个策略，或者到年底也会低，但是房源少。

我不是agent，我去年置换了。我告诉你我的真实建议和一路走来的体验而已。

根据老夫过去十五年mitbbs的经验，写得越多的亏得越惨

InveReal 发表于 2023-5-19 16:02
根据老夫过去十五年mitbbs的经验，写得越多的亏得越惨

老兄, 你这 15 年的经验, 我着实没看懂啊.  

写得越多, 那不是作家吗? chatgpt 你问他一个问题,  他也写的挺多的, 你指 openai 亏得惨吗?

apang520 发表于 2023-5-19 15:43
我是好心提醒你，如果你要买，就不能有那种我非得再等一次大跌的心理，版上很多人都是这种心理，现在房源越 ...

👍🏻accepted,

zszszs

北美躺平青年 发表于 2023-05-19 16:08:58
老兄, 你这 15 年的经验, 我着实没看懂啊.  

写得越多, 那不是作家吗? chatgpt 你问他一个问题,  他也写的挺多的, 你指 openai 亏得惨吗?

看懂了就不至于天天写分析了。

InveReal 发表于 2023-5-19 16:12
看懂了就不至于天天写分析了。

第一, 我确实没看懂

第二, 我不是在分析, 这个帖子只是想说明 sale median price 涨了 10%  != 房子平均涨了 10%.  更没有天天写分析.

第三, 这个帖子篇幅并不长

建议老兄把经验 share 给华尔街, 他们才是天天长篇大论分析, 我看基本就没对过. 还有那个 CME group, 天天预测降息, 结果一致预测一直错.