西雅图投资出租房和房东经验

markmark喜欢楼主这种雷厉风行的女生， 向你学习

太牛了！跟你差不多时间来美国的，还只有2套小房子 佩服佩服

yyoliu 发表于 2023-06-13 23:53:16
这几年疫情，我们都在家办公，确实有一定的灵活度。我们三个房子都是挤在summer2个月时最忙的。大娃上幼儿园，今年有了小娃作息规律其实就是时间管理问题。deep cleaning和繁琐耗时没技术含量的

嗯嗯👍 deep cleaning这些都是外包，不过就是还是得有人去现场看着（至少要要开门关门等

我房东东部某城房子价格80w,装修20w，隔成6-7个房间，每间1500上下，一栋房子租金一万多。

wonderingkitty 发表于 2023-6-15 00:56
我房东东部某城房子价格80w,装修20w，隔成6-7个房间，每间1500上下，一栋房子租金一万多。

忘了说，而且她只租给中国人，特别听话，乖，好管理，没破事，及时交房租，那城市有钱的穷的工作的上学的多的是人。

leoowen19 发表于 2023-6-13 22:59
请教下deep clean是你们自己付钱做吗？

对 这种事情外包出去给老墨，又便宜又好。

leoowen19 发表于 2023-6-13 23:05
另外想问问现在的利率条件还能找得到打平的房子吗？感觉很困难啊

现在这种市场确实很难，不是没有，就是设好redfin/zillow filters，下手稳准狠。或者可能去看看foreclosure （我们刚刚开始探索，还没有太多经验）

wonderingkitty 发表于 2023-6-14 10:01
忘了说，而且她只租给中国人，特别听话，乖，好管理，没破事，及时交房租，那城市有钱的穷的工作的上学的 ...

厉害厉害，我们最远看过Bellingham，又类似的机会，但是还是嫌远管理起来太费劲，且不local容易踩雷。

yyoliu 发表于 2023-6-15 01:08
厉害厉害，我们最远看过Bellingham，又类似的机会，但是还是嫌远管理起来太费劲，且不local容易踩雷。

是的，她也是都买很近的房子们方便管理，但是中国租客是真的很好管理，堪称五星级租客，还有就是主业wlb非常好，听说现在的问题是没有房源，追求20%的年化，这种这么多房间的房子市场上很少的，我自己是不会继续住了，屋子里人太多也不舒服，但是一般学生也就一年lease所以问题不大，客源不断。

求推荐一下好的打扫房间的人