西雅图投资出租房和房东经验

你们真能干👍👍

谢谢你的分享 能推荐几个买投资房的地方吗

lovelife4646 发表于 2023-06-13 21:53:06
那很麻烦啊，因为新租客很快就搬进来了。。又得重新停掉账户转给新租客。。

设好landlord account就不用管了，租客搬进来弄好他们自己的account你的就自动停了，租客搬走之后会再自动转到你的landlord acc

求楼主投资股票和债券的经验，对投资小白有什么建议吗

谢谢楼主分享

"陆陆续续我们截止到2023年初已经投资了总共3套出租房，530k + 390k + 640k= 1.56m， Equity 1.2m,  monthly rental income $2150+$2350+$2600=$7100；因为初期租金和expense打平的策略，伴随着房租上涨，贷款的payoff和之前mortgage rate低的几次refinance，现在已经能够实现大概每个月2-3k多的盈余"
按照LZ的data，那现在贷款只剩360k（1.56m - 1.2m）了？是一直在提前还款么？感觉低剩余贷款才是每月能有2-3k盈余的关键啊，很好奇怎么做到的，能多share点么？
我们也在西雅图地区投资了几套房产，开始时间比lz晚，17年才开始，到目前为止cash flow还是负的，有一部分因素是22年买的那套是在利率涨上去后才买的，包括请了property magement，但即使这套能refinance到21年那样的低利率，再省下PM的钱，我的cash flow还是正不了。。。还有就是我从没提前还过贷，想跟lz学习学习。
还有好奇lz主业忙不，比如需不需要常加班，还是能每天955+时不时摸摸鱼？

前几年还可以 现在房价高利率也高 不是个卖投资房的好时机

wonderingkitty 发表于 2023-06-14 10:01:42
忘了说，而且她只租给中国人，特别听话，乖，好管理，没破事，及时交房租，那城市有钱的穷的工作的上学的多的是人。

哪个城市啊

楼主女中豪杰，属于top 1%里面有头脑的