西雅图投资出租房和房东经验

lovelife4646 发表于 2023-6-14 14:07
非常感谢楼主的详细回复！想问下你最后的，“要问责”，比如像水池马桶堵塞，是你全包还是让租客负责修？ ...

我的经验，一定要亲自盯整个维修过程。。让租客修坑太多了，除非你和租客特别熟了，知道租客很会找便宜工想办法帮你省钱。。

husky_z 发表于 2023-6-14 14:35
我的经验，一定要亲自盯整个维修过程。。让租客修坑太多了，除非你和租客特别熟了，知道租客很会找便宜工 ...

我也是这样想。。所以就不知道比如有时候出差，旅游，或者回国休假一个月这种怎么办。。

wonderingkitty 发表于 2023-6-14 12:14
是的，她也是都买很近的房子们方便管理，但是中国租客是真的很好管理，堪称五星级租客，还有就是主业wlb ...

我在大农村也住过，房东6w买的房子，装修花了3w，可以租出去7个人（全是中国人），每间房子200-300美金（房子条件非常简陋就是了），感觉这个投资回报率真的可以。

谢谢经验分享！很宝贵的经验！

谢谢楼主 现在这种房价和利率都高的情况呢

违规用户-38DD 发表于 2023-6-13 20:48
现在的我已经后悔多年前没娃时有钱有闲却没好好享受青春去想去的地方见想见的人了，如果不是像楼主一样乐在 ...

生活就该及时行乐，而不是等到未来。未来谁知道会怎么样

尽力旺盛

作为一个还在二十前半没有很多投资经验的人，看完楼主帖子深觉买房和股市作为投资手段很相似，都需要不断学习关注etc。请问楼主是因为什么决定把投资主要放在房地产呢？

谢谢楼主分享，我有一个问题，房租应该算收入在报税的时候申报，那样就只剩一半了，楼主有什么好的办法吗？

报税有折旧+ 贷款保持杠杆 如果没猜错的话楼主的现金流应该不用缴税 同时taxable income还能变低 美帝就是这么的神奇