看房的一些体会之 offmarket

yyy168yyy 发表于 2023-06-23 11:00:46
您说的那个是各种contigency都过了以后交的。。几万刀。。相当于过户之前的最后一步。。

只能怪中介自己外行——门牌是可以去City改的。

羊毛出在羊身上

kingG 发表于 2023-7-20 23:43
好房off market大多时候是agent自己想做dual 到处找buyer。实在找不到才上市。

xhs上的所谓off market， ...

除了coming soon，还有一些是先高价钓冤大头的，钓不到再上市
告诉你不要bid原价就可以拿，新手可能觉得比上市加几十万的划算
其实真上市的话是先减掉几十万挂出来钓鱼，就算bid了加了几十万，可能还是比off market那个“不要bid一口价”要低

你要是对房市了如指掌，对一个房子该值多少钱估计准确，off market完全没有问题。你要是啥都不懂或者只是一知半解但是只是想去off market捡便宜，那千万别，你就是送钱去的

kingG 发表于 2023-07-20 23:43:40
好房off market大多时候是agent自己想做dual 到处找buyer。实在找不到才上市。

xhs上的所谓off market，大多都是mls上的coming soon，只有agent

好房的卖家为什么会愿意off market卖呢？有什么好处吗？

感谢 lz 分享, 看来对房产小白来说, 基本可以直接跳过 off market 和 flip过 的房子.  花时间去踩这些坑不值得. 不如好好赚钱或者陪伴家人, 或者研究如何 DIY 装修

kk_fighting 发表于 2023-9-2 18:59
好房的卖家为什么会愿意off market卖呢？有什么好处吗？

就是告诉你不要bid直接拿，很多人一想上市的房要加价50万就觉得划算

实际上可能off market跟你要3m，上市就只挂2.4钓鱼，就算加50万也只有2.9
就是先狮子大开口胡要一把，上市真bid都不一定能到那个价格

屋子里堆东西不怕，因为你不花钱把它们丢掉，就是别人花钱把它们丢掉。而别人花钱丢掉后，会把成本加倍算在房价里。那么买房的人不但付了丢掉东西的钱，还多加了服务费。