美联储现在的目标就是搞死房价

上周末我们去看Fremont 的好几个open house都是门可罗雀

另外我认识的US bank的loan agent已经被lay off了，说明贷款的人越来越少了。感觉再坚持一会，房市应该会降不少。

到下半年了，该换学区房的应该已经换好了，应该暂时不怎么涨了，要涨到明年了。能timing market的去年年底或今年年初已经买了。

这是我的判断，仅做参考。成年人做选择要自己拿主意。

happyworld23 发表于 2023-8-14 10:06
我觉得更大的可能性 是通胀也回不到2% 利率也只能回到4% 持续好多年 利率倒挂多年 衰退也不来 直到国债和银 ...

目前1年，2年，10年的CD能卖到利率5.5,5.35,5.3 意思是远期利率不跌，还是说CD并不能预测远期利率？

duduhaha 发表于 2023-08-14 10:59:55
上周末我们去看Fremont 的好几个open house都是门可罗雀

另外我认识的US bank的loan agent已经被lay off了，说明贷款的人越来越少了。感觉再坚持一会，房市应该会降不

fremont的msj还好吧？我app上track的msj sfh走得不慢啊。。。不过价格是没有过去顶。但是也不便宜，毕竟现在利率很高。

hhhhhd 发表于 2023-08-14 10:13:54
求求楼里房产中介别带节奏了，认真看房两个多月了，一个月比一个月萧条，哪怕是98004卖家都开始着急忙慌折价出售。pending offer不存在bid，全都是一个比一个low ball，比list价格

难道不是98004是最应该降价的吗？那种几千万的就算了，不是一类人，都是老钱在买不在意。但是3M-5M附近原来的双马现在已经很难再贷那么多了啊。这个预算的买家的需求应该下降很快才对。当然某些股票涨回来的太快，钱是飞来的。

find_advice 发表于 2023-8-14 11:05
目前1年，2年，10年的CD能卖到利率5.5,5.35,5.3 意思是远期利率不跌，还是说CD并不能预测远期利率？

长期利率低于短期利率，这正是全球投资者关注的利率倒挂，利率倒挂必有妖

有没有人分析下，为什么美国会有housing shortage。盖个房子那么费事儿吗？还是故意压着不盖来提高房价。

如果要打压房价，多卖点MBS就好了
看这个图，目前还是有很多MBS
https://fred.stlouisfed.org/series/WSHOMCB

明明是要搞死中国

happyworld23 发表于 2023-8-14 13:06
我觉得更大的可能性 是通胀也回不到2% 利率也只能回到4% 持续好多年 利率倒挂多年 衰退也不来 直到国债和银 ...

这种情况，在银行和国债之前，可能得先有一个具有一定规模的经济体崩盘，至于是哪个就不清楚了