美联储现在的目标就是搞死房价

hhhhhd 发表于 2023-08-14 10:13:54
求求楼里房产中介别带节奏了，认真看房两个多月了，一个月比一个月萧条，哪怕是98004卖家都开始着急忙慌折价出售。pending offer不存在bid，全都是一个比一个low ball，比list价格

可是98033和98052现在已经都加20 30万了啊…

房产庄家（包括但不限于blackstone）：美联储算个球，给我继续涨📈

asianyoungman 发表于 2023-08-14 12:59:55
有没有人分析下，为什么美国会有housing shortage。盖个房子那么费事儿吗？还是故意压着不盖来提高房价。

说到底还是供需关系决定，你别看湾区瞅着挺大，真能盖房子的地就那么多，买房子主要是买地贵，盖房子本身随着各类技术（比如3d打印和建材的高科技化）的进步成本在减低。但要买要住的需求却巨大，自然就有housing shortage了

asianyoungman 发表于 2023-08-14 12:59:55
有没有人分析下，为什么美国会有housing shortage。盖个房子那么费事儿吗？还是故意压着不盖来提高房价。

同样的问题不也适用于北京嘛。显然不是那么好盖的……

微信用户_kx8rq 发表于 2023-8-14 12:22
难道不是98004是最应该降价的吗？那种几千万的就算了，不是一类人，都是老钱在买不在意。但是3M-5M附近原 ...

不知道是不是我的错觉，看deed of trust很多人都贷款200万左右甚至更多，他们是拉满了还是真的挣的特别多

买房中的猫猫 发表于 2023-08-14 13:47:34
可是98033和98052现在已经都加20 30万了啊…

什么价位的？我看到的大多原价或者减个几万成交，和标价有关系。

asianyoungman 发表于 2023-08-14 12:59:55
有没有人分析下，为什么美国会有housing shortage。盖个房子那么费事儿吗？还是故意压着不盖来提高房价。

别的地方不知道，但西雅图地区能盖房子的地已经都盖了，而且随着对环保相关的要求越来越高，之前可以盖房子的地方现在也变成不可以盖了，比如wetlands buffer以前要求50尺，现在可能要求150尺，这个范围内的老房子只能翻新，不能重新盖。

dummy_name 发表于 2023-08-14 14:01:34
什么价位的？我看到的大多原价或者减个几万成交，和标价有关系。

120到160万左右非split entry的SFH

bryanjhy 发表于 2023-08-14 13:41:12
这种情况，在银行和国债之前，可能得先有一个具有一定规模的经济体崩盘，至于是哪个就不清楚了

一切都说不定的
有可能不会崩盘 也有可能崩了也无所谓 就像3月份的地区银行一样
但是不管怎么崩 美国的资本家肯定是获利的 所以这是我为什么无论怎样都长持标普500

买房中的猫猫 发表于 2023-8-14 13:47
可是98033和98052现在已经都加20 30万了啊…

房市火不火不是看从开价加多少或者减多少，
而是看最后成交价和之前成交的同类房子比，涨了还是跌了