美联储现在的目标就是搞死房价

RBUG 发表于 2023-08-14 14:08:32
别的地方不知道，但西雅图地区能盖房子的地已经都盖了，而且随着对环保相关的要求越来越高，之前可以盖房子的地方现在也变成不可以盖了，比如wetlands buffer以前要求50尺，现在可能要求150尺，

今年11月份西雅图地区整个Permit里面Energy Code升级，以后盖ADU的钱都要涨一节。以后拆建，价格更贵了。建商建房也是还有利润的，不好卖利率还高还建它干嘛。所以这段时间Permit过期的很多。

美联储官员有多少房子？想自己割肉？

印那么多钱，房价再一跌，市场上那么多钱，更没地方去了。FED肯定不希望房价跌，但又怕房价再涨，这可怎么是好啊？想问，美国怎么会走到今天这步的？

acheles 发表于 2023-8-14 10:35
看房的并且真正想买房的看看利率和房价心自然就凉了，不需要开空调哈哈

湾区最高温度31度，有空调的房子不到10%

asianyoungman 发表于 2023-8-14 12:59
有没有人分析下，为什么美国会有housing shortage。盖个房子那么费事儿吗？还是故意压着不盖来提高房价。

湾区土地供应、改扩建都有限制

harrywy 发表于 2023-8-14 13:39
明明是要搞死中国

您想多了

ddragon 发表于 2023-8-14 13:58
同样的问题不也适用于北京嘛。显然不是那么好盖的……

中国是政府垄断土地供应，人为控制，差别挺大

2mu6fen 发表于 2023-8-14 12:51
长期利率低于短期利率，这正是全球投资者关注的利率倒挂，利率倒挂必有妖

没什么妖啊，只是以前在低息耗太久大家觉得正常罢了。高利息的时候肯定有远期降息预期，那当然远期会低，现在还嫌倒挂不够呢，如果你说远期降到4的话 -- 当然如果预期利息不变，远期应该也会高于近期，所以倒挂幅度肯定比预期降息幅度会小。

seannaes 发表于 2023-08-14 14:00:59
不知道是不是我的错觉，看deed of trust很多人都贷款200万左右甚至更多，他们是拉满了还是真的挣的特别多

我觉得在现在这个情况下，敢买房敢贷款的都是挣的特别多的。能买的起这么多钱的房子大概率不是大傻子，起码人家要比大多数人聪明或者入行早吧。我觉得利率这么高还在买的，大概率不担心长期还款的。

只要股市不崩，湾区和西雅图的房市就崩不了，但你觉得股市能崩么？尤其是国债现在这个样子，美联储还得印钱注水。。。我也是一直没上车，合计房价掉一掉再买，现在看来这个希望基本上是落空了