北美房价崩盘是迟早的事，具体时间看图说话

wdmmbwx 发表于 2024-3-9 07:37
东亚图又开始加价20%抢房了。预测完全错误

你是有眼疾不会看图吗？ 不是把如何看图高速你了？利率曲线结束倒挂后半年房价会跌，现在倒挂没结束怎么说预测错了？

迷人的炒面 发表于 2024-3-9 20:18
楼主已经无脸回帖了。。

买定离手，有啥好没脸的， 我又没买房，1M+的现金买着股票和国债，20%的收益率相比5%的涨幅不香吗。。我现在租的luxury condo，在找好的house，2M往上这种，20%的利息足够cover房租，还有结余，坐等房价崩盘，挺香的。。。

而且你们这些人连个字都不看，利率曲线还没结束倒挂，就出来怼，就是没事闲的，跟你们这号人有啥好讨论的。。。

这帖子去年确实嗨翻了一票人，今年这行情，脸都要被打烂了

you12345 发表于 2024-03-09 11:18:33
哎 又是一个消失的ID

怎么可能，没有脸的人不怕打脸。

楼主好像不知道国内的恒大。

我觉得字面上的崩盘不会，但调整通胀后的崩盘还是很有可能的。只要美元贬值下去，扣除通胀增长率房价未必不会贬值。但是话说回来，世界上大多数国家的货币都在贬值，所以也没什么替代品。

这个楼主喊跌喊了好几年，可是真跌的时候反映你讲的这个其实在2022年，你又不敢买，LOL, .... 别人已经“两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山！”最牛的人是，2021年底2022年初股市最高点卖股票，2022年下半年房市最低点买房。我已经说过，对于楼主还有好多类似的人来说，不要以为自己是世界上最聪明的人！你的信息、知识 、分析方法，比起那些专做金融投资的专业人士，还差一大截。

自以为知道某几个金融学的概念，却以为能对这么复杂的房市进行预测，太容易落入很多behaviorial finance的陷阱，其一就是confirmation bias.

货币贬值多少啊

FanOFVZ 发表于 2024-3-13 09:13
货币贬值多少啊

我同意通胀会拉高房价，但是那是以十年为单位的平均值，房价十年平均值在高通胀下会比低通胀十年平均值高

从中期和短期来看，通胀对经济的伤害更大，经济萎靡了，房价受到的冲击更大；好比货币贬值，但是人们收入没有大幅增加，落后于通胀速度，购买力降低，手里没钱了，承担不起高房价；而且这种冲击是从底层向上传到；低收入的人群，最先没钱，然后是中产

总的来说，我认为这波recession到来之前，都要谨慎，我们随时可以像2020年那样见证历史；现在黄金价格破新高，就不是个好兆头，黄金价格跟经济走势成反比

降息以后利率曲线会结束倒挂，倒挂结束半年后再来看吧

不管通胀什么数据，如果失业率彪到10-20%, 房价跌幅基本是失业率的两倍