利率破7 现在还值得买房吗

利率降了，房价是否会涨得更多？

怒而飞 发表于 2023-9-1 03:49
你怎么知道川普会上台呢

这个是他2018年税改搞出来的啊，之前是无上限，只要是分项，所有利息部分和地税都可以全部底税。现在卡死10k，基本等于无

北美躺平青年 发表于 2023-08-31 16:48:32
贷款 75 万以内的话, 利息可以抵税, 边际税率高的, 还是可以考虑的, 如果急需

我贷了50万，没有一件利息抵过税。每年报税都是用standardized deduction 是最优的。

自住房尽量不要等，不过一定严格把控预算（重要的事情再怎么强调也不为过）。真的有安家需要还是要不停的去看，去出offer。

这个时候可以砍价了，不买还不能问问吗？对不对。

ytsr 发表于 2023-09-03 09:01:04
我贷了50万，没有一件利息抵过税。每年报税都是用standardized deduction 是最优的。

那是因为你的收入不够高……收入够高的情况下standard deduction是会被phase out的

mxtacky 发表于 2023-9-3 08:52
这个是他2018年税改搞出来的啊，之前是无上限，只要是分项，所有利息部分和地税都可以全部底税。现在卡死 ...

之前的税改政策2025年过期

小亩_4psf8a7 发表于 2023-09-03 10:44:02
那是因为你的收入不够高……收入够高的情况下standard deduction是会被phase out的

也可能是利率不够高 之前2.x % 贷的没多少利息

ytsr 发表于 2023-9-3 09:01
我贷了50万，没有一件利息抵过税。每年报税都是用standardized deduction 是最优的。

如果是家庭一起报税的话, 标准是 12950 * 2 = 25900, 50 万如果 4%-5%, 可能还不如 标准的

单身贷 75 万的话, 应该会比标准多

不过能全款还是全款, 标准额度 其实也挺高的, 浪费可惜

值不值按嚴謹的數學一算便知
數字不會騙人
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1003530-1-1.html?mobile=2

小亩_4psf8a7 发表于 2023-09-03 10:44:02
那是因为你的收入不够高……收入够高的情况下standard deduction是会被phase out的

你可能是来搞笑的