我的labor day，拿下低利率

我的劳动节 是真的劳动。三天长周末，mutual 了两单。忙着带人看房子，写offer，争取credit 等。其中一个客户，看了一套房，就中了，非常的迅速。目前的房市明显感觉淡了非常多。没有什么可抢的，LA 也很配合，积极促成交易。只要offer 合理，不需要加价，适量小刀下都可以轻松拿下offer。不知道是不是入场好时间，但是我帮我客户拿到6.7汇率的贷款，不需要 buy down.。我发现能帮客户拿下低利率也让成交率提高了很多。客户会更有信心去买房。至于是不是好时间买房就仁者见仁智者见智吧。 码农的招聘市场有所缓和，saleforce 都有open，我refer 了好几个。希望工作市场越来越好，利率下降。

补充内容 (2023-09-09 15:12 +08:00):
大家不要歪楼哈，没有任何想要引导你买房的意思哟。只是如果你现在是在买房，可以找我要lender的信息，希望可以帮到你要一个低的利率，更顺利的close而已

补充内容 (2023-09-10 03:53 +08:00):
地友们，我只是说比现在市场的利率低。其他时间的利率没有可比性的哈。

补充内容 (2023-09-11 02:42 +08:00):
我觉得做好风险分析，万一两个人都layoff 了，有没有半年到一年的保证金。
2: 身份稳定吗？这也是重要的考虑，不然远程卖房出租 也是很多的麻烦
3: 利率确实很高，但也可以拿到更低的。我帮客户就拿到了。还有人干脆拿credit，情愿利率高点，因为可以支付。主要看得失是怎么去衡量。比如给你2 万credit 让你每一个月多付100$。这就有给了你8年的时间去等refi。
4: 大家都知道租买同学区待遇。只是小孩子成长比较稳定，不需要去应付房租涨价，房东要卖房，要搬家等
5: 最后钱是你自己的，决定要自己做。能扛得住就买，觉得还需等就再等等，毕竟没有人知道之后是不是降价降息也没有人抢。
6: 买不买，没有对错，只有选择。毕竟错了也只有自己承担后果，对了，也只有自己庆幸欢喜

现在6.7拿下的利率已经值得高调晒一番了吗？我当年没拿到2.875的利率都自责不已。

聪明的客户都知道现在租房更划算。

2.875的飘过

Horseman_wv 发表于 2023-09-08 14:01:46
请问有没有可能把现有房产的利率转移到到新买的房产上？有人操作过吗？

你想多了。

ubatuba 发表于 2023-09-08 13:40:39
现在6.7拿下的利率已经值得高调晒一番了吗？我当年没拿到2.875的利率都自责不已。

聪明的客户都知道现在租房更划算。

👍👍赞，对的，不买

请问有没有可能把现有房产的利率转移到到新买的房产上？有人操作过吗？

微信用户_zbvpy 发表于 2023-9-8 13:56
👍👍赞，对的，不买

哈哈哈 😂 哈哈哈

ubatuba 发表于 2023-09-08 13:40:39
现在6.7拿下的利率已经值得高调晒一番了吗？我当年没拿到2.875的利率都自责不已。

聪明的客户都知道现在租房更划算。

没事，总有人pua说赶快买，马上要降息了，一降息就要涨价了…… 但是…降息的影子都看不见…

ll_xx007 发表于 2023-09-08 17:17:58
2.875的飘过

2020年底，手上没钱，跳槽到新城市，想想租不如买，3% down，2.875%，结果房价暴涨，remove了PMI，一顿瞎操作搞成了神操作

ll_xx007 发表于 2023-09-08 17:17:58
2.875的飘过

2.5的飘过，不过疫情期间th房价没涨sfh暴涨，现在换不起房，一家人挤在一起╮(￣▽￣"")╭