为什么湾区的房子还跌不下去？

我看好你的IKEA的一个桌子，疫情前$399，我没舍得买，现在$549，更没钱买了。不懂就问，这些都这么涨，为啥房价要跌？

tiger1234 发表于 2023-9-13 08:35
这个帖子说房子的事 就不歪楼了最后说一句 加州女少男多是肯定的 弯曲更离谱一些 单身男生想找对象的 找 ...

There are more women than men in California. The total population of California is estimated at 38,802,500 people with 19,268,904 male and 19,533,596 female. There are 264,692 more women than men in the state, which is 0.68% of the total population.

问题从来都不是数量，而是质量
走进现实看看码农的样子，还有什么想不通为何找不到女友的问题？

acheles 发表于 2023-9-8 18:54
应该先租出去等经济好了在西雅图找工作搬回西雅图，要不然短时间一买一卖没税务优势又给agent打工还损失低 ...

脑子能想这么清楚的人当年就不会相信真的可以永远WFH搬出来弯曲

qqmj 发表于 2023-09-13 12:20:37
脑子能想这么清楚的人当年就不会相信真的可以永远WFH搬出来弯曲

可能是没预料到RTO赶上经济变差不好辞职在当地找工作吧

再等等，利率现在跌不下去，明后年总会有些ARM到期的房子出来，弯曲好多人都是2.5以下的3年arm。

danielocean 发表于 2023-09-14 13:00:24
再等等，利率现在跌不下去，明后年总会有些ARM到期的房子出来，弯曲好多人都是2.5以下的3年arm。

从来没见过3年arm。

harrybob 发表于 2023-9-14 13:06
从来没见过3年arm。

7年比较多。有的是10年。

hellofriend 发表于 2023-9-14 13:42
7年比较多。有的是10年。

有意思的是长arm是伴随低利率出现的，十几年前利率>5的时候基本只有5年arm，后来7年arm逐渐占领市场，到了前两年利率最低点10年arm大行其道。认识的人锁定2.x甚至1.x利率的大多都是10年arm。

carefree 发表于 2023-9-14 21:53
有意思的是长arm是伴随低利率出现的，十几年前利率>5的时候基本只有5年arm，后来7年arm逐渐占领市场，到 ...

所以，如果高利率能一直维持到2028年以后，同时经济不景气，这两者缺一不可，那么房市是有比较大的下跌风险。