为什么湾区的房子还跌不下去？

每只猫都是天使 发表于 2023-09-08 19:12:06
大规模失业还没来大家还有两钱儿

大规模失业来不来还不好说。美联储都没法predict
2000年IT泡沫破灭之后也没出现大规模失业

Michael2013 发表于 2023-09-08 15:06:26
最近的观察到的slow down的迹象：
- 状况好有学区的房子看的人多，但观望的多，offer数量和价格已经达不到卖家预期，出现多次open house；
- 预期高，flip，有硬伤的房子长时

观望的人多，说明其实很多人想买房，就是在犹豫，不知道下面会涨还是会降。所以并不是需求不多，而是升息压制了需求。但凡美联储说一句升息到头，多少需求会憋不住跳出来

waterstream 发表于 2023-9-10 13:11
大跌不可能。小跌早就跌了。2000年泡沫破灭之后也没跌多少。因为没有次贷。这次也没有次贷。

如果以2000年做参考，那么谷底已经过去了，之后是房产价格的长期缓慢增长。
关键的一点，你说的非常对。现在持有房子的人绝大多数是不差钱的人，很难有技术手段迫使这些人抛售。这就说明2008年的情况不会重复。
综合来看，湾区的房产价格会开始稳中有升的长期阶段。

hellofriend 发表于 2023-09-10 13:17:49
如果以2000年做参考，那么谷底已经过去了，之后是房产价格的长期缓慢增长。
关键的一点，你说的非常对。现在持有房子的人绝大多数是不差钱的人，很难有技术手段迫使这些人抛售。这就说明2008年的情况不会

我怀疑谷底确实有可能已过，如果下面经济软着陆的话
所以去年下半年有人问我是不是房价低点，我是大概率是最低点，或者接近最低点。

waterstream 发表于 2023-9-10 13:14
大规模失业来不来还不好说。美联储都没法predict
2000年IT泡沫破灭之后也没出现大规模失业

听说08年美国有经济危机和大规模失业

说明失业的不够多呗 房东降价必须有大的动荡 不然肯定死扛的 再加上时间也不长 满打满算经济转冷也就一年时间 如果过两年还这样那就有房东扛不住了

微信用户_kx8rq 发表于 2023-9-10 01:07
为什么有些码农总能这么自我陶醉？总以为自己可以搬运白富美的房产拿着岳父母的钱？以为自己的一个4或者5 ...

湾区女生太少了 或者说码农太多了 肯定不好找 但是码农换一个州 其实还是好找的 男生找对象就不该来弯曲 自己给自己找麻烦 找对象就看个男女比例 比例均衡的地方啥职业都不难

供需不平衡呗

tiger1234 发表于 2023-9-13 05:51
湾区女生太少了 或者说码农太多了 肯定不好找 但是码农换一个州 其实还是好找的 男生找对象就不该来弯曲  ...

这个话题有意思。
其实就是在湾区，女生的比例还是大于男生的。问题是择偶范围。
如果只想找女工程师，是比较难找。但是，有大量的其他行业的女生，比如各种学文科的女生。

hellofriend 发表于 2023-9-13 11:04
这个话题有意思。
其实就是在湾区，女生的比例还是大于男生的。问题是择偶范围。
如果只想找女工程师， ...

这个帖子说房子的事 就不歪楼了最后说一句 加州女少男多是肯定的 弯曲更离谱一些 单身男生想找对象的 找好了结婚了再来 单身别来