我感觉 在 10 年内是很难回到3% 的固定房贷利率了

robot665 发表于 2023-09-13 22:58:57
为啥后悔呢zszszszs

发现每个月根本存不下多少钱了，还有越来越贵的地产税和hoa，maintain房子也是好大一笔支出

能说出小孩快出生了，学区房是刚需的人....你是不能只从金融层面分析的。
等孩子上学了学区和社区人口都不知道变成什么样了

apang520 发表于 2023-09-14 09:00:02
那时候lz也不会买

到时lz买了你直播吃shi吗

微信用户_54f501e 发表于 2023-9-15 10:12
到时lz买了你直播吃shi吗

兄弟别激动, 他在另一个帖子说了, 近两年买了一些房, 应该是想赚点差价吧 (不过我大概也猜到了, 否则不会这么托房市, 这么关心别人是否也买房) .  可以理解哈, 我要是身家性命压了进去, 我也很难理性思考.

基本上能预测2-3年内应该会割肉卖。
娃没出生就买贵学区房，这6年多交房产税10万，利息多付几十万吧，房子再跌几十万，百万亏了
如果一个被裁员，割肉无疑。
我一直都说买房子是比智商你们非要喷我。
就算双马工也不应该因为自我优越感强就放任智商堕落，一个月存2万的感觉可比月供出2万的感觉太多了吧。
看涨的慢慢抢、慢慢算月供、急着等利息下跌；看跌的慢慢等、慢慢存、慢慢玩股票、再慢慢等高利息，我希望继续涨利息！

I0l 发表于 2023-09-12 20:51:15
花钱就是为了图个开心，他想要学区房，买就买了，不需要等。你在这劝，过两年房价涨了利率也没降，买不到不得骂你

2021 年低利率 200w 的房子 = 2023 年 高利率 150w 的房子

croccroc 发表于 2023-09-16 14:12:44
2021 年低利率 200w 的房子 = 2023 年 高利率 150w 的房子

200万首付20%2.25，每个月月供7500加地税和保险。150万首付20%7.25%，月供9200加地税和保险。两者首付差10万，可以存CD。事实上之前贷款买200万的现在不一定能贷款买150万的。加州不知道，西雅图的房价税每年都会调整，2021年高位的房产税估计已经都降下来了。150的优势在于，如果以后利率降到4，月供就只需要6700了。如果利率破天荒降到2.25，月供只需要5600，而200万的每个月最低也就7500了。所以应该选哪个？当然有些人认为最好的是未来200万的变100万同时还是2.25的利率。

微信用户_zbvpy 发表于 2023-09-16 14:04:26
基本上能预测2-3年内应该会割肉卖。
娃没出生就买贵学区房，这6年多交房产税10万，利息多付几十万吧，房子再跌几十万，百万亏了
如果一个被裁员，割肉无疑。

感觉层主心态有点儿绷不住了

dadaxiaoxiao999 发表于 2023-09-16 16:58:17
感觉层主心态有点儿绷不住了

😂哈哈哈哈，笑看房奴焦虑不安，我等坐看风云起。

要不要现在买房呢