我感觉 在 10 年内是很难回到3% 的固定房贷利率了

2w的月供。。。这俩人base全拿去还房贷了吧，得月月卖股票啊

贷二百万，这房子总价得多少？你一定要一步到位拉满贷款买房吗？如果只考虑几乎最极端的状况那就无话可说了。就算租房也有租豪宅和公寓之分。一般来说在湾区买个一百五十万以下的房子，还贷压力也不会那么大

补充内容 (2023-09-14 14:24 +08:00):
而且还有家庭抵税

补充内容 (2023-09-14 14:28 +08:00):
你总不能拿帕洛阿图买的房跟圣何塞租的房来比月供和月租吧

dadaxiaoxiao999 发表于 2023-9-13 23:23
贷二百万，这房子总价得多少？你一定要一步到位拉满贷款买房吗？如果只考虑几乎最极端的状况那就无话可说了 ...

湾区贷 200 万不多, 我就用我那位朋友的例子, 而且原贴也说了, 我建议首付 50%以上或者全款, 我没否认买房.

75 万家庭抵税太少了, 而且要放弃标准抵扣额, 你去看看我写的另一篇 买房 vs 租房 https://www.1point3acres.com/bbs/thread-972903-1-1.html

其实这笔账, 我已经算透了. 蛮简单的. 至于算完后, 到底是买与不买, 就见人见智了.

robot665 发表于 2023-9-13 22:59
2w的月供。。。这俩人base全拿去还房贷了吧，得月月卖股票啊

2w 应该包括平均每月房产税了, 光 base 应该不够, 得卖点股票

唠点别的 发表于 2023-09-13 14:29:03
这题我知道，310K的base在最倒霉的纽约市每个月到手16K，交满了social security的年度额之后能多大约1000。

哇塞，打半折

楼主很善良。要是能再苦口婆心劝退，积累的功德更多。

apang520 发表于 2023-09-12 22:53:12
现在他的开心是持续的，你等待的煎熬是持续的，只有一场大跌才能翻转，啥时候来？

等到一片看涨，看跌声音消失的时候。

行情总在绝望中诞生，在半信半疑中成长，在憧憬中成熟，在希望中毁灭。

neverlandzzy 发表于 2023-09-14 02:36:46
等到一片看涨，看跌声音消失的时候。

行情总在绝望中诞生，在半信半疑中成长，在憧憬中成熟，在希望中毁灭。

那时候lz也不会买

apang520 发表于 2023-09-14 09:00:02
那时候lz也不会买

是的，房价涨得太高了等等吧，房价跌了还会再跌也等等吧。

apang520 发表于 2023-9-14 09:00
那时候lz也不会买

请不要替 lz 做决定

LZ 已经有了 50% 的首付, 只是不想付太多的利息