我感觉 在 10 年内是很难回到3% 的固定房贷利率了

三上压压 发表于 2023-9-13 13:17
租买同权纯粹是骗自己的。。
真的同权为啥还有人买房呢。
房东明年不租就要搬家

只讨论学区上学确实同权
这是客观事实 也是上面网友的意思
你说的房东不租搬家 是另外的权
租的房子自己还没法改造呢 还没有改动权呢
你也可以查查同一个学区 永远都可以租到房子 因为好多房子都掌握在老头老太太手里
如果只从peer环境考虑 根本不是问题

anton_z 发表于 2023-9-13 10:45
“从历史来看, 低利率才是非常态”

这个不能这么说，“历史”如果你是从美联储的建立开始，都有100多年 ...

这位大哥见解深刻, 豁然开朗

我也觉得这种靠极低利率 (<1%) 导致的经济扩张 对 未来是一种透支.

或许未来会维持在一个合理的利率, 既能保持稳定合理的经济增长, 也能为经济少埋一点雷. 当然这是我认为的理想状态.

你放心，饮鸩止渴，既然开始了，药不会停的。

学区房非刚需。实在不行了可以租，一个月两万，租任何学区都够了。一月两万买房的唯一理由，是认为房价还要涨。

补充内容 (2023-09-14 14:38 +08:00):

一个月两万还没有考虑房产税。
这么买房就是两个原因：一是钱足够多，二是FOMO

三上压压 发表于 2023-09-13 13:17:16
租买同权纯粹是骗自己的。。
真的同权为啥还有人买房呢。
房东明年不租就要搬家

我是指小孩子上学这方面。 如果被强迫搬家的话，加州也是非常保护租客的，没有正当理由很难让你搬走- 可以参考California Tenant Protection Act (AB 1482)

“Under AB 1482, if you've been in the rental unit for more than 12 months, your landlord can't evict you without a just cause. Some common just causes for eviction include failure to pay rent, breach of lease terms, or the landlord's intent to move into the unit themselves. However, if you've been a good tenant and are not at fault, you may have a right to remain in the property.”

看看这里这么多痛心疾首气急败坏骂买房子的就明白该怎么做了

2万的月供好可怕 他敢贷这么多可能也是家里有矿吧
我们家的话 如果贷这么多得两夫妻全力搞事业确保自己不被layoff或者有能力随时找下家才行 每个人的工作都不能丢 而且月供少的话万一有事还能六个钱包啃啃老  每月2万美金就是十几万人民币了 啃老都坚持不了多久 完全没有后盾的感觉 太可怕了

rockyy 发表于 2023-9-13 16:23
2万的月供好可怕 他敢贷这么多可能也是家里有矿吧
我们家的话 如果贷这么多得两夫妻全力搞事业确保自己不被 ...

啃老是不会的. 但是应该是快 all in了, 留的余地不多

ftwzywzy 发表于 2023-9-13 16:01
我是指小孩子上学这方面。 如果被强迫搬家的话，加州也是非常保护租客的，没有正当理由很难让你搬走- 可以 ...

如果真的是同权 且加州这么保护租客
怎么解释lynbrook 一个小黑屋 出租4000
卖300万 https://www.redfin.com/CA/San-Jo ... -95129/home/1755294

买家都傻？顶着7%的利率花了300 买这么个破玩意 300万不光这辈子 下辈子租在这里都够了吧

BZH 发表于 2023-9-12 20:37
孩子刚出生，需要学区房，是刚需，这个论断本身就是错的，希望不要错上加错。

就跟结婚就需要婚戒一样，不过婚戒随便买，房子......

刚出生就“刚需”学期房，看来他需要连着高中和大学的学区房都一起提前买了，反正以后都是“刚需”

PS 我拿着1w每个月去租个房子，剩下的1w存起来，每年去个欧洲奢侈游不香吗 lol