我感觉 在 10 年内是很难回到3% 的固定房贷利率了

北美躺平青年 发表于 2023-09-21 13:24:45
替人算来算去, 就是防止有人被房托忽悠, 能防住一个, 我就没白算. 和房托对着干, 我一定干到底.

不过谁要现在买, 我也不拦. 你如果觉得我算的不对, 你觉得可以买, 就直接上吧

湾区的好房子供应太少了，虽然贵，但是能买得起的人是多于好房子的供应的。demand-supply是决定价格的关键，而不是主观的value。等哪天prop13废除了房子才会“便宜”。反正量力而行吧，愿赌服输就完了。

vera9243 发表于 2023-9-21 15:44
湾区的好房子供应太少了，虽然贵，但是能买得起的人是多于好房子的供应的。demand-supply是决定价格的关键 ...

有美联储加息缩表作为后盾, 如果还输, 不得不服.

李宗基 发表于 2023-09-12 23:30:43
你朋友好蠢
现在居然还买房

现在市场上买房的可多了去了。。。

每月约 2 万的月供 ?!

楼主你确定帮这种朋友担心?! 层主的话先努力赚到这么多

这么多疯狂唱空的让人感觉眼巴巴等着的买家还真不少

个人认为现在美国的房市处于分化的状态，有些房子涨价了，主要是二类：1是确实有投资价值的房子，或者很好的学区社区。有的是有钱的买家随时在盯着市场随时下手。2是新建的性价比比较高的小面积的房子，相对便宜、交通方便、生活便利。这些是符合有些经济条件而且暂时不打算生子的年轻夫妻的喜好。除此之外投资价值不高、偏远不便学区不行的房子价格在跌。

dadaxiaoxiao999 发表于 2023-09-21 18:47:10
个人认为现在美国的房市处于分化的状态，有些房子涨价了，主要是二类：1是确实有投资价值的房子，或者很好的学区社区。有的是有钱的买家随时在盯着市场随时下手。2是新建的性价比比较高的小面积的房子，相对便宜、

高性价比的房子你想让它降价可能性极低，因为有太多有钱人了，只要降一点马上就被抢，一堆offer只能推高价格

lllxin37 发表于 2023-9-21 17:23
每月约 2 万的月供 ?!

楼主你确定帮这种朋友担心?! 层主的话先努力赚到这么多

我朋友赚多少大概我还是知道的

recallsummer 发表于 2023-9-21 17:22
现在市场上买房的可多了去了。。。

多了去了? 看看交易量吧, 总共也就那么多, 怎么就多了去了.

dadaxiaoxiao999 发表于 2023-9-21 18:32
这么多疯狂唱空的让人感觉眼巴巴等着的买家还真不少

唱空股市的不也等着低价入场么?  甚至还有做空的

否则等降下来都不买,  那到底在干什么?

再说, 你唱多的, 不就是之前屯了房的么, 你又屯了几套呢