我感觉 在 10 年内是很难回到3% 的固定房贷利率了

北美躺平青年 发表于 2023-09-21 23:58:36
去看一下美联储九月的点阵图吧,  长期利率 2.5%,  导致在房贷利率保持在 5%左右, 没啥问题.

回头查了一下你的留言, 看来是房托无误了, 以后我的帖子还会很多, 可以长期交流.

托你个大头，想像力过于丰富了。把你自己的回复都好好看看，你不是有房希望涨价吗？前言不搭后语的

hellofriend 发表于 2023-09-13 11:46:39
那是因为你的利率是2%左右？

我的point和利率没关系 我的point是 同样30w年薪我付7k才会觉得吃力➕月光 不知道为什么 3500就会吃力➕月光 租一个1b也差不多这个价

PPtianjie 发表于 2023-09-28 13:15:20
我的point和利率没关系 我的point是 同样30w年薪我付7k才会觉得吃力月光 不知道为什么 3500就会吃力月光 租一个1b也差不多这个价

因为他30万里面还有一半股票压根不算在里面，所有固定储蓄的401什么的也不算里面。到手一个月也就6000。

不想刷题223 发表于 2023-09-13 08:56:25
他是怎么认为3%是利率常态的？？？被从哪里读来的奇幻经济学洗脑了？
不过也没办法，现在赌徒太多，太多人把身家押进去了，不得不赌未来1年美国要继续放10万亿的大水救市呢。说白了，这群赌徒就是在赌拜登会

3%的房贷利率只有疫情黑天鹅才出现了一段时间吧。之前低利率房贷差不多也要4点多的利率。感觉利息在4-5这个范围都算是低利率了

有可能股票很多呢 想着以后股票涨了一下pay off

那以后常态的利率是多少？4？7？

miaomiaosy 发表于 2023-09-28 18:48:38
3%的房贷利率只有疫情黑天鹅才出现了一段时间吧。之前低利率房贷差不多也要4点多的利率。感觉利息在4-5这个范围都算是低利率了

疫情前就有2.x%的利率

MetaMLE 发表于 2023-09-29 07:46:57
疫情前就有2.x%的利率

疫情前我记得基准利率在2.x%，就是差不多10年期国债利率在这个数值，房贷利率差不多4左右。只有疫情后的一段时间基准利率降到0，房贷利率才降到2.x%。疫情前2012年和2016年算是疫情前贷款利率的低点，差不多贷款利率在3.x%。这些数据都能查到的，我自己买房很清楚，我20年底贷款的，那会基本上是低点了，到21年年中很快利率又回到3左右了。

利率这么高，政府的利息开支怎么解决

另外要劝也是买房前劝，人家刚买完你就恭喜乔迁就好。