这样买房算杠杆太高太冒险吗？

吃吃复吃吃 发表于 2023-11-27 10:29:56
到手算上rsu了吗，如果只是base那很稳啊

只是base。我的股票是纸钱，没算

weicheng_wh123 发表于 2023-11-25 20:33:13
自住房地税可以抵税，贷款利息也可以抵税，至少是可以部分抵掉一部分w2的税。银行能不能贷你钱，是看你月供跟收入的比值算的，这个值具体好像是45%吧，但是这里面讲的收入是税前的收入，而不是税后的收入。一般

真的抵不了几个钱的税。 每个人每年本来就一$17000的standard免税额。 房贷利息数+地税高于这个数的部分才能多顶一些，而且还有上限。 估计也就少缴几百块钱。 块八毛的跟没有一样。

如果LZ每年还有几万股票的话，那肯定是保守了

只要不失业，或者很快可以找到相同待遇的工作。杠杆并不高

RaymondCZJM 发表于 2023-11-27 13:10:18
真的抵不了几个钱的税。 每个人每年本来就一$17000的standard免税额。 房贷利息数+地税高于这个数的部分才能多顶一些，而且还有上限。 估计也就少缴几百块钱。 块八毛的跟没有一样。

我怎么感觉能抵不少 loan前750k部分的interest可以抵税 property tax 10k部分可以抵税 下面我哪里算错了吗：

The 2023 standard deduction is $27,700 for those married filing jointly

假定夫妻file jointly, mortgage loan >= 750k property tax >= 10k interest rate 5%

用zillow算出来的每个月的750k部分的利息是3000左右 那么itemized deduction算出来抵税额就是 $3,000*12(interest) + $10,000(property tax)= $46,000这个要比standard deduction $27,700 多 $18,300

假设税率是30% 能多拿回来 $18,300 * 0.3 = $5,490

这么算能多拿回来不少 我哪里算错了吗

jianfei0804 发表于 2023-11-25 18:07
好奇税前 每个月 salary 多少 能有税后10k？

用这个网站可以大概算一算
https://smartasset.com/taxes/paycheck-calculator#wSkDnP1CfG
西雅图 大概是18万

lindawang123 发表于 2023-11-27 13:57:46
只要不失业，或者很快可以找到相同待遇的工作。杠杆并不高

这两样都没法预测的呀

够的。
如果有孩子要养会略紧张。
在收入结构没有大变动（没有裁员）的前提下是没有任何问题。