2024降息预期，买房好机会吗？

InveReal 发表于 2023-12-2 16:01
你说加息小心被喷，先给你扣个agent的帽子🧢

你确定我是看涨房市？

好机会。加油

别预期了，想降息就降吧，让房市流动一点，对普通买家卖家都好。

湾区的房市更多是码农市，主要是那几个大科技股，还有IPO新贵，看多少公司IPO以及IPO后股价能不能站住，走势和全国不一定同步

你要是觉得科技股要崩，那房市就崩，要是科技股继续新高，那房价也要接着涨

补充内容 (2023-12-03 14:59 +08:00):

从常理来说，影响房价的因素很多，比如股市，利率，通胀等
但是从过去2年的走势看，股市对湾区房价的影响是最大的

纳指今年涨了40%，房价怎么降

sfbayhome 发表于 2023-12-2 22:10
湾区的房市更多是码农市，主要是那几个大科技股，还有IPO新贵，看多少公司IPO以及IPO后股价能不能站住，走 ...

你说的可能是对的，我说的更多是全美的情况。

如果美联储这次真的认真对待通胀，用5年左右时间把mbs全部清空，那么美联储资产将回到2014年的水平，对bank reserve, m2会有重大影响，我不觉得房市会继续繁荣。

如果美联储又买mbs, 那别说了，我也下场炒房子了。

大家對2024的經濟有信心？

wishingstars 发表于 2023-12-02 23:22:19
大家對2024的經濟有信心？

长线尺度，看好美国看好湾区

sfbayhome 发表于 2023-12-02 22:10:50
湾区的房市更多是码农市，主要是那几个大科技股，还有IPO新贵，看多少公司IPO以及IPO后股价能不能站住，走势和全国不一定同步

你要是觉得科技股要崩，那房市就崩，要是科技股继续新高，那房价也要

全美整体的房价也是跟股市密切相关的。。房子本身就是风险资产，跟股票在投资属性上有很大重合。。

湾区房价其实是非常符合美国整体房价趋势的 反而很难走出独立行情。。你对比一下san mateo county的median home price和全美的median home price，很明显走势非常一致，但是湾区房价振幅波动更大。。倒是东部城市的房价有时跟全美房价走势correlation小一些。。

gezishanziyou 发表于 2023-12-02 22:57:47
你说的可能是对的，我说的更多是全美的情况。

如果美联储这次真的认真对待通胀，用5年左右时间把mbs全部清空，那么美联储资产将回到2014年的水平，对bank reserve, m2会有重大影响，

咋可能清空…qe一旦开始就没办法结束