年轻单身是否该买房，西雅图

迷人的炒面 发表于 2024-04-11 23:26:55
在西雅图收入才30万还喊“不会扶贫”。你喊“不接受扶贫”还差不多。。
这点收入Bellevue像样的房贷款都批不下来，买啥买。
mid 20也不小了，还是抓

这是操的哪门子的心😂
怎么见到个小姑娘就上赶着给人当爹呢？

regan2018nyc 发表于 2024-4-11 23:32
不至于吧，西雅图狗5也不到400k。

这点收入？人人是30岁 meta E6？

狗的收入算比较低的吧。就比微软好一点，当然也很清闲。狗的收入要到L6或者L7才能到市场水平。
值得投资的学区房就那么几个，在西雅图你真的觉得轮的到30万单收入的去凑热闹？家里有矿另说。
数字说话吧。BRK这边正常点的房子1.5m不过分吧? 30万首付，贷款1.2M。
月供大概10K这样
30万收入，base算好点的话180K base， 120K RSU。
180K base税后到手一个月也就10K。
120K RSU一般银行是按75%算的，还需要过去两年的vest记录以及未来2年的vesting schedule。往最好了算那就是区区90K而已，算下来每个月税后也就6000这样。这是事最少的银行的算法了。

10K的月供，16K的收入，这样的DTI都10/16 = 62.5%了，没一个银行的underwriter会批，大概率loan agent都不会接。
而且楼主也就30万现金这样，首付加closing cost基本叮当响了。装修都没钱，房子有个啥问题也只能干瞪眼。屋顶漏水，换个3万起，siding刷漆，随便1万起。heat pump挂了，换个1万5，等等等等。1.5M的老房子，最不缺的就是出钱维修的惊喜。哪样都让楼主捉襟见肘。所以这种情况租房就行了。


所以没错，才30万收入，在西雅图就别喊买房了。真的强行买了房也是大概率需要被扶贫，没能力去喊扶贫别人的。
再说1.5M的房子在Bellevue基本只能买到黑屋了，正常点的得要2M以上。这种价位本来就跟单收入30万的关系不大。

你这情况跟我很像
不想结婚 不想生娃
不买房爽的一批
是真的爽。

dummy_name 发表于 2024-4-11 23:38
这是操的哪门子的心😂
怎么见到个小姑娘就上赶着给人当爹呢？

楼主只看到诗和远方，却看不到眼前的苟且

迷人的炒面 发表于 2024-4-11 23:45
狗的收入算比较低的吧。就比微软好一点，当然也很清闲。狗的收入要到L6或者L7才能到市场水平。
值得投资 ...

我也有点困惑，这个帖子为什么会提到扶贫. 不知道是不是楼主接触的圈子，一般东亚图30万，不太用考虑扶贫别人这件事.

回帖中的阴阳怪气歪楼看呆我…地里果然已经是戾气最重的地方😂 我来正经回答下，不值得买SFH背负过重房贷负担，但是如果有理想区域的小房子townhouse 之类买一个也挺好的，把房贷控制$3000左右收入的较少部分比较无压力？
毕竟房租都是扔出去的

说真的不太理解买不买房和扶不扶贫有什么关系

现在买房==纯粹的投资行为，房租还抵不上银行利息，你还要交地税+各种维护修缮，我看房价+50%才算回本，多出来的算赚的。5倍杠杆的金融游戏，玩不玩你自己决定，这地里没人能回答，更何况房子这种非标产品更没人能说清

存款20W就想扶贫了😂