今年别想降息了

Pigg91 发表于 2024-4-17 23:07
哥们闹麻了，房贷利率7%，假设本金20%， 本来本金可以有5%的利息收入，现在买房了。 贷款的80%部分，利率7 ...

你是不是觉得，在整个湾区，你的算盘声打的最响。作为最没有资本的穷人，你凭什么在房市里比那些富人和金融机构更能拿下房子，肯定是因为穷人愿意承担更大的风险或者付出更大的成本。要么选择在房价大跌别人都不敢入市的时候入市，要么在别人认为不划算的时候去付出更高的利率成本上船

6.5 锁了三十年 当时觉得自己是个大** 但现在看来还是明智的。谁知道以后会不会涨到8.

美西的房价真那么离谱吗？ 坐标纽约，房价真是跌得一塌糊涂

补充内容 (2024-04-19 03:33 +08:00):

好吧，更specific 一点，曼哈顿的condo
这是今天一个agent email 我的，这个quater跌了9%

补充内容 (2024-04-19 03:35 +08:00):

库存增加，closing减少。

三分地老农 发表于 2024-4-17 22:13
这么高的利息都压不住房价继续增长，你还在那洋洋自得，在那嘲笑上车的买家，如果利息降了房价再一次起飞， ...

如果降息和recession一起进行，房价还会升高吗？

ssjg8 发表于 2024-4-17 13:11
那些穷人无论升息前/后，都买不起房，人家就是一辈子租房的命。
讨论这些人没有意义。

通胀再涨，真是可以回国了

小元宝 发表于 2024-4-18 12:18
美西的房价真那么离谱吗？ 坐标纽约，房价真是跌得一塌糊涂

你确定是跌得一塌糊涂？？ 其他地方我不知道，单单bk装修好一点sfh 都要100万了，疫情前70到90就能拿下。另外staten island 疫情前50多306区的 现在基本上要上到68万。 请问我和你是不是活在不同的时空？

3DChat 发表于 2024-4-18 11:38
涪陵啊，好吃又便宜，国内知名品牌

哦就是那个乌江榨菜啊，一直吃的这个，还有广东的老板菜。

不知道咸鸭蛋有推荐不？想从国内背点回来吃

小元宝 发表于 2024-04-18 09:18:41
美西的房价真那么离谱吗？ 坐标纽约，房价真是跌得一塌糊涂

费城这边都在疯涨，怎么可能纽约反而在跌？

三分地老农 发表于 2024-04-17 22:44:33
去年贷款买房的，现在房子已经增值几十万了，你还在嘲笑人家吃咸菜。“房屋涨跌跟自住无关”，你是不是不知道Home Equity Loan是个什么东西，房子增值了，

求介绍一下，什么叫把房子增值的钱贷出来投资？这个意思是上杠杆吗？房子增值的部分，不卖出去之前不都是估值吗

xdtyt1zx 发表于 2024-4-18 10:52
求介绍一下，什么叫把房子增值的钱贷出来投资？这个意思是上杠杆吗？房子增值的部分，不卖出去之前不都是 ...

比如你首付20万，贷款80万买了价值100万的房子，你的房屋净值home equity就是20万。过了两年，房子增值到了150万，贷款还剩78万，你的home equity就是150-78=72万，那你就可以通过home equity loan再贷个60万出来做股票或者房屋投资。