美国房市踏入“百万美金”时代

根据Zillow最新分析，美国2月份共计有550个“百万美元”城市，即典型住宅价值超过100万美元的地区。对比2023年增加了59个城市，超过了2022年房价达到峰值时的522个城市的纪录。加利福尼亚州有 210 个，比 2023 年的最后一次统计增加了 15 个。那些曾经还以其卑微的工人阶级地位而闻名的加州城市，也开始进入“百万美元城市”行列，加州新秀“百万美元城市”包括：Bonita, Tustin, Brea, San Gabriel, Cerritos, Orange, San Luis Obispo, Placentia, Cambria, Thousand Oaks, Pala, Pleasant Hill, Arroyo Grande, Bonsall and Cypress。另外，La Cañada Flintridge, Irvine, Laguna Niguel, Laguna Hills and Poway，这五个已经跻身百万美元名单的城市，其住房成本中位数每年上涨 12% 至 17%。


根据人口普查数据，加州家庭收入中位数从2017 年的 71,805 美元增至2022 年的 91,551 美元，增幅约为 27.5%。截至 2022 年，全国范围内的房屋价值是家庭收入中位数的 5.6 倍，创下了之前 4:1 的历史新高。然而，加利福尼亚州处于领先地位，因为全州房价中位数至少是家庭收入中位数的 10 倍。在南加州，房价飙升、家庭收入停滞和抵押贷款利率居高不下，不幸地结合在一起，造成了近年来最难以负担的住房市场。五年内房价中值变化最大（51% 或以上）的许多城市都位于南加州。在过去中等收入家庭能够负担得起的城市中，这种变化尤其剧烈。尽管越来越多的城市已跃升至七位数范围，但已经进入“百万美元城市”名单的城市仍在继续飙升。 

补充内容 (2024-05-02 03:05 +08:00):

https://www.latimes.com/californ...llion-dollar-cities

加州财政厅周二（4月30日）上午发布数据，合法移民人口数量的回升和COVID-19死亡人数的下降，使得加州2023年的人口增加了6.7万，即增长了0.2%。2020年，更多的人搬离了加州，其中许多人可以远程工作，寻找比硅谷和旧金山等昂贵商业中心更便宜的住房。不过，2021和2022年，一些临时搬迁的居民又搬了回来，因为他们的雇主希望他们能更经常在办公室露面。