现在房价真的有水分吗？

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-5-2 09:22
真硬着陆 卖不卖房子就不是卖家能决定的了。
能不卖的也可能恐慌性抛售

说实话，我感觉这次和08年挺不一样的，我觉得无论是预期房价会无脑上涨再不上车就上不了了的人，还是预期房价会像08年那样崩盘的人，最后预期都会落空。

TB2020 发表于 2024-05-02 16:43:02
连中国房价都垮了！只要记住没有任何永远涨价的东西就可以了

这个和 xxx都分手了，再也不相信爱情了 很异曲同工啊！

虽然现在已经从最底部反弹了， 最底部应该是CPI 最凶的时候， 但未来升值空间还是很大的

当然有水分了，2m的房子租金也就4k左右，扣除持有成本，完全无法beat 2m现金投资其他低风险资产所产生的收益，这样的投资怎么可能长久呢？

Elm 发表于 2024-05-03 10:08:47
自住房timing the market对生活质量影响太大，该买就买了，房价短期内涨涨跌跌其实无所谓
投资房要谨慎，现在房价有点疯，工资却涨幅不大，可负担性低

自住房 time the market 为啥对生活质量影响大？

房租4000-5000 SFH 租到200万的房不觉得有啥影响生活质量的

VanParker 发表于 2024-5-3 14:20
当然有水分了，2m的房子租金也就4k左右，扣除持有成本，完全无法beat 2m现金投资其他低风险资产所产生的收 ...

你有2m的现金为啥要买2m的房子

p0inter0xff 发表于 2024-5-3 14:39
自住房 time the market 为啥对生活质量影响大？

房租4000-5000 SFH 租到200万的房不觉得有啥影响生活质 ...

自己不介意就行。

我说的是那种把租房当作暂时，不喜欢换房搬家，以攒钱买自己的房为目标的人。对于这种人，租房时的闲暇时间大多花在看open house，比较各种房子上。如果纠结房价涨跌一直不敢入场，又一直在尝试，这种人生stuck住的感觉非常不值得。