7.1后到底是不是买家卖家各付各的agent fee？

会对房价有啥影响吗？

准确日期应该是8月12日.  对于卖方影响不大,一般agent带你卖至少都会收你2.5%. 但是对于买方差别就大了,很可能出现的情况就是你找agent看房前就要签好合同你要付给agent多少钱,比如8千1万什么的, 因为新政策后没有一个卖家会愿意付buyer agent佣金的.  这个官司打的主要也就是卖家不愿意支付他们没有享受到的buyer agent服务那凭什么还要付他们佣金.

不是各付各的，是自行决定
可以交offer的时候注明卖家付，也可以买家另外付了就不用卖家付，反正卖家review offer的时候通盘考虑
最大的变化应该是rebate模式，比如之前那2.5返1.5的，现在就直接要求卖家付1%就行了

reesemarlin 发表于 2024-6-6 05:44
为啥还能要求卖家付？ 不怕offer黄了吗？

从买家的角度，要求卖家付就是算在总价里面能一起贷款，单独付就不能贷款了
从卖家的角度，他只看offer价扣掉佣金是多少，review offer的时候要多做一个减法，因为不同offer要求卖家付的数字不一样。
估计这种模式会成为主流，其实跟现在没有太大区别，只是从by default卖家付变成另外签一个表要求卖家付，付多少是agent跟买家商量，其实跟现在提前商量rebate多少是一样的

8月中旬才实施

sfbayhome 发表于 2024-06-02 22:58:29
不是各付各的，是自行决定
可以交offer的时候注明卖家付，也可以买家另外付了就不用卖家付，反正卖家review offer的时候通盘考虑
最大的变化应

为啥还能要求卖家付？ 不怕offer黄了吗？

很大的区别的是以后可能那些价值较低的房子会只有单方便的agent。世界上很多外地去买卖房的时候就是一个agent，之前这种行为没法实际操作

现在网络信息这么发达，买家最终都会选择不用agent，花这么点精力省下几万还是值得的。网络信息看多了还不容易被忽悠
对了，很多小散各种联系，卖家agent工作量会变大很多，所以那个费用是省不了的。卖家不可能自行安排这些看房等事宜

wooow 发表于 2024-06-07 05:17:09
现在网络信息这么发达，买家最终都会选择不用agent，花这么点精力省下几万还是值得的。网络信息看多了还不容易被忽悠
对了，很多小散各种联系，卖家agent工作

卖家多开几次open house 就行了