大家对旧房子有concern么？

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-8-29 16:20
市场为啥没有新房子？因为房龄比爹妈年纪还大的破房子都有人高价接盘，那市场为啥要建好房子？好比吃糠就 ...

那纽约呢，不是啥啥都是pua。要不建一大批新房子啊，100万套，，那老房子呢，谁 愿意去付房产税空着，这个供应需求大概接近市场平衡点，

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-8-29 16:20
市场为啥没有新房子？因为房龄比爹妈年纪还大的破房子都有人高价接盘，那市场为啥要建好房子？好比吃糠就 ...

但是确实有点憋屈，，工资高，但是住的环境确实糟糕，跟北上广一个道理

maoliang 发表于 2024-8-29 16:23
那纽约呢，不是啥啥都是pua。要不建一大批新房子啊，100万套，，那老房子呢，谁 愿意去付房产税空着，这 ...

纽约啥情况？我具体不是很了解要不你说说？我看我之前在纽约的朋友都住豪华摩天楼，比如SKY。

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-8-29 16:32
纽约啥情况？我具体不是很了解要不你说说？我看我之前在纽约的朋友都住豪华摩天楼，比如SKY。

纽约公寓都很贵啊，你随便zillow看下租金多少钱，物业费多高，2000物业费也不算高，，哪里都不容易，

maoliang 发表于 2024-8-29 16:24
但是确实有点憋屈，，工资高，但是住的环境确实糟糕，跟北上广一个道理

北上广是租房糟糕，买房不都买的新楼？
湾区这边，只要不买房，可以租的特别豪华，全美大概也就NYC能比了？村里的公寓可没这么豪华。
然而到了买房这里，就变成了买小黑屋老破小，显然是被PUA了。

maoliang 发表于 2024-8-29 16:33
纽约公寓都很贵啊，你随便zillow看下租金多少钱，物业费多高，2000物业费也不算高，，哪里都不容易，

要不你发个链接给大伙科普科普？是啥样的房子？同级别的房子租多少钱，买多少钱？

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-8-29 16:33
北上广是租房糟糕，买房不都买的新楼？
湾区这边，只要不买房，可以租的特别豪华，全美大概也就NYC能比 ...

那就北上广吧，北京吧， 单价6w不算多吧，120平公寓就行，720w，工资70w也还不错了吧，10年还清；湾区也找个新的公寓（飘在空中没有土地所有权的那种），150w够不，工资一年30w不算高吧，5年就可以还清了，你不能公寓跟大house对比me，

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-08-29 14:49:06
穷个屁。湾区人还穷啊，那全世界就没有有钱的地区了。

湾区土地贵可以理解，房子破是什么情况？这么有钱了还只能住破房子？说到底还是码农不自爱，被擅长博弈的人P

湾区建房也贵
一个没太多硬伤的地，2到3m，建新房1m起。一年地税都要四五万起，多数人还是负担不起的
所以要么住新点TH，要么小黑屋，要么远或者不怎么样的区。
如果要养娃，要拼事业，很可能需要交通好，学校好，平层，院子，最后发现小黑屋是最佳选择

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-8-29 16:20
市场为啥没有新房子？因为房龄比爹妈年纪还大的破房子都有人高价接盘，那市场为啥要建好房子？好比吃糠就 ...

有很多啊... 比如 https://www.redfin.com/CA/Cupert ... -95014/home/1227784

maoliang 发表于 2024-8-29 16:40
那就北上广吧，北京吧， 单价6w不算多吧，120平公寓就行，720w，工资70w也还不错了吧，10年还清；湾区也 ...

湾区房产有房产税，HOA，保险。
你把这些扣了再算算租售比？