大家对旧房子有concern么？

soapzi17 发表于 2024-9-3 16:21
现在地越来越少，别的地方同样价格也是新房比老房地小，价格也更贵啊。目前这行情湾区ng都能有20w, 夫妻 ...

ng哪来20W？现在的行情NG有工资就不错了。大概率就是没有NG。
湾区那么大的地，不存在地小。无非就是老破小有人愿意接盘，等没人愿意接盘的时候自然有开发商买下来建新楼。

弯曲很多经济利益都被地主给吃了

街上百万小黑屋有些是出租房或者空的等增值（住房变成投资产品，NYC 也有这问题）

要新房，推到重建跟地区管制条令斗法要有钱有闲有毅力

旧房子的hvac，炉头还有硬件设备要看好，如果都换过了也得看软装，地板和柜子那些。但是很多卖家没花那个钱去换，买回来就要自己翻修花很多钱。

这种放国内都属于危房。哎，有时真觉得美国人民可怜啊。被大资本收割的不成样子。

老旧房屋的缺点就是房型, 而且重要的是买了后还要花一笔钱去维修, 所以要买旧房子倒不如多花点去买新的!

湾区新房很多啊。。。南湾新房小区卖的挺快的，看过的小区，工地还是平的十套买了三套，如果是能看到房子的基本就一套最贵的大户型没卖出去了。那种建商就买了一个房子的地然后重建的感觉就没有那么好卖，因为很多人会介意旁边的房子特别破。而且新房地一般都挺小的，所以房子居住面积想要做大还得有adu但是很多人觉得用不上，并且院子就更小了。。。总之新房有新房的问题。
东湾新房就更多了，好多朋友同事在那边买新房子，不过是几年前不知道现在如何。

所以不是湾区没有新房，是人选择买地段不买新房，因为房子坏了可以修旧可以remodel小可以改建加建但是房子治安差/周围破/上班上学出行不便这些事是无法改变的。

纽约二战房子飘过哈哈哈，其实纽约五大区大部分都是这样的SFH. 里面需要完全gut，换水管，换电。但是骨骼来说以前的房子真的木头不错，以前的横梁都是两寸，真的就是两寸，现在的横梁都是1.5寸。建筑师朋友跟我说的

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-08-29 16:18:59
富怎么可能跟房子质量好坏没关系？购买力高，卖家的油水就多，就更有动力建好房子吸引买家购买。

我的建议就是你不买我不买，自尊自爱，卖家自然会建出符合湾区码农

湾区那个大家都追捧了全plank连attic都没有的小平房的世界真的和北美剩下地区脱节太严重了。不说远的，和南加都是俩世界的感觉。